个人房产买卖居间协议书

个人房产买卖居间协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（居间人）：名称：____________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方为合法的房地产居间服务机构，具备丰富的房地产交易居间经验和专业知识，能够为甲方提供房产买卖居间服务。甲方有意通过乙方居间服务购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房产坐落：[具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证编号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]6.房屋装修情况：[精装修、简装修、毛坯等]（二）房产价格及付款方式1.房产成交价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为甲方购买该房产的最终成交价格，包含房屋及附属设施设备、装修等一切费用，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方指定账户支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方反悔不购买该房产，定金不予退还；若因乙方原因导致交易无法进行，乙方应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户或按照买卖双方及贷款银行约定的方式支付。首付款金额为成交价格减去银行贷款金额后的差额部分。银行贷款：甲方应在签订购房合同后，按照贷款银行的要求，及时提交贷款申请所需资料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，甲方应在[具体日期]前办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付至房屋出卖人指定账户。若因甲方自身原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给甲方后，甲方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至房屋出卖人指定账户。（三）居间服务内容1.乙方应积极为甲方寻找合适的房产资源，并向甲方提供详细的房产信息，包括但不限于房屋基本情况、产权状况、周边配套设施等。2.协助甲方与房屋出卖人进行沟通协商，促成双方达成房产买卖意向，并协助双方签订《房屋买卖合同》。3.指导甲方及房屋出卖人准备房产交易所需的各类文件和资料，确保交易手续的顺利进行。4.协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于陪同甲方到相关部门办理产权登记、缴纳税费等手续，并提供必要的法律咨询和建议。5.在房产交易过程中，协调解决双方之间出现的各类问题和纠纷，确保交易的顺利完成。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定提供房产买卖居间服务，并及时告知乙方其对房产的具体要求和期望。有权了解房产交易的进展情况，对乙方的服务过程进行监督和提出合理建议。在签订《房屋买卖合同》前，有权对房产的产权状况、质量状况等进行实地查看和了解，并要求乙方提供相关协助。在房产交易过程中，若发现乙方存在故意隐瞒重要信息或提供虚假信息等违约行为，有权要求乙方承担相应的法律责任，并解除本协议。2.义务：向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等与房产交易相关的信息，并保证所提供信息的真实性和合法性。按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款、贷款及尾款等购房款项，并承担因自身原因导致的延迟付款或无法付款的违约责任。积极配合乙方及房屋出卖人办理房产交易的各项手续，按照要求提供相关文件和资料，并在规定时间内完成签字、盖章等手续。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。若因甲方自身原因导致房产交易无法进行或解除，应承担乙方已发生的合理费用，包括但不限于居间服务费、差旅费、律师费等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取居间服务费。在提供居间服务过程中，有权要求甲方及房屋出卖人提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件和资料、协助办理手续等。有权对甲方及房屋出卖人之间的房产交易情况进行监督和协调，确保交易的公平、公正、合法进行。若因甲方或房屋出卖人原因导致居间服务无法完成或乙方遭受损失，有权要求责任方承担相应的赔偿责任。2.义务：遵守法律法规及相关政策规定，依法履行居间服务职责，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息和专业的居间服务。对甲方及房屋出卖人提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在居间服务过程中，及时向甲方反馈房产交易的进展情况，并根据甲方的要求提供必要的协助和支持。协助甲方与房屋出卖人签订《房屋买卖合同》，并对合同条款进行审核和解释，确保合同的合法性和完整性。协助甲方办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行，并提供必要的法律咨询和建议。在房产交易过程中，协调解决双方之间出现的各类问题和纠纷，尽力维护双方的合法权益。若因乙方原因导致交易无法进行或给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。三、居间服务费及支付方式（一）居间服务费金额甲方应向乙方支付居间服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为乙方促成甲方与房屋出卖人签订《房屋买卖合同》并完成房产交易手续后，甲方应支付给乙方的全部居间服务费用，双方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.定金支付时：甲方在支付定金的同时，应向乙方支付居间服务费的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.签订《房屋买卖合同》时：甲方应在签订《房屋买卖合同》之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.房产过户手续办理完毕时：甲方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将居间服务费支付至乙方指定的以下账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金，同时乙方有权采取法律手段追讨居间服务费及违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向房屋出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，房屋出卖人有权解除《房屋买卖合同》，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应承担乙方已发生的合理费用，包括但不限于居间服务费、差旅费、律师费等。2.若甲方在签订《房屋买卖合同》后，因自身原因反悔不购买该房产，乙方已收取的居间服务费不予退还，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向房屋出卖人支付违约金。3.若甲方在房产交易过程中，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致乙方或房屋出卖人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行居间服务义务，每逾期一日，应按照居间服务费的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费，同时乙方应按照居间服务费的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在提供居间服务过程中，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未能促成甲方与房屋出卖人签订《房屋买卖合同》，乙方应退还已收取的居间服务费，但乙方已发生的合理费用由乙方自行承担。（三）双方共同违约责任若因甲方和乙方共同的过错导致房产交易无法进行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错的程度承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在房产交易过程中，若因不可抗力或法律法规及相关政策的调整导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整导致的问题，尽力减少损失。若因上述原因导致协议无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商解除本协议。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方如发生地址或电话变更，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件、资料等，均以书面形式送达至对方在本协议中填写的通讯地址。若以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起[X]个工