出让地块无偿转让协议书

出让地块无偿转让协议书出让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一出让地块，现甲方愿意将该地块无偿转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地块名称或方位描述]，南至[相邻地块名称或方位描述]，西至[相邻地块名称或方位描述]，北至[相邻地块名称或方位描述]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地用途具体说明，如住宅用地、商业用地等]4.土地性质：出让土地，土地出让年限自[出让起始日期]起至[出让终止日期]止，现剩余土地使用年限为[X]年。二、转让方式及相关事项1.甲方将上述地块无偿转让给乙方，乙方无需向甲方支付任何转让费用。2.本协议签订后，甲方应协助乙方办理与该地块相关的一切手续，包括但不限于土地使用权变更登记手续等，办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用地块。在乙方违反本协议约定时，有权根据本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让地块拥有合法的处分权，地块不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供与地块相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，在办理手续过程中，积极配合乙方提供所需文件和信息，及时解决可能出现的问题。本协议签订前，甲方应自行处理好地块上的附着物、建筑物等，并清理完毕，确保地块在交付给乙方时无任何障碍。不得干扰乙方对地块的正常使用，不得在地块上设定任何权利负担，包括但不限于抵押、质押、查封等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定接收并使用转让地块。在办理土地使用权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的用途使用地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并取得甲方及相关部门的同意。按照法律法规的规定及本协议约定，及时支付与地块使用及办理相关手续有关的各项费用，如土地出让金、契税、登记费等。不得将地块擅自转让、出租、抵押或赠与他人，如需进行上述行为，应事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。在使用地块过程中，应遵守国家及地方有关土地管理、城市规划等方面的法律法规，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致地块被相关部门处罚或遭受其他损失，乙方应自行承担全部责任。自本协议签订之日起[X]个月内，完成地块的开发建设规划，并按照规划进行开发建设。如未能按时完成，应向甲方说明原因并取得甲方的书面同意。四、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法正常接收或使用地块，或者给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的损失，具体数额由双方协商确定或按照法律法规的规定执行。如乙方因甲方违约行为而解除本协议的，甲方除应赔偿乙方损失外，还应按照地块转让价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议第三条约定的义务，擅自改变土地用途、转让地块、未按时支付相关费用、未按规划进行开发建设等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在甲方指定的期限内仍未改正，甲方有权解除本协议，并收回地块。乙方已投入的资金甲方不予退还，乙方还应按照地块转让价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定履行协助义务，导致对方无法按时办理相关手续或遭受其他损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或与地块相关的商业秘密等信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失，违约方还应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。