商铺租贷合同解约协议书

商铺租贷合同解约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。3.商铺配套设施：商铺内现有配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、门窗等]。二、解约原因经双方协商一致，同意提前解除原合同，解约原因为[具体说明解约原因，如乙方经营调整、双方协商一致等]。三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退商铺。有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。义务：应向乙方提供与商铺租赁相关的合法有效的证明文件。协助乙方办理与商铺腾退相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。在乙方按照本协议约定腾退商铺后，按照本协议约定退还乙方已支付的押金及剩余租金等费用。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的押金及剩余租金等费用。有权在腾退商铺前，继续按照原合同约定的用途使用商铺，但应遵守相关法律法规及本协议约定。义务：应按照本协议约定的时间和方式腾退商铺，并保证商铺及附属设施设备的完好。应向甲方支付截至解约日止的租金、水电费、物业费等所有应支付的费用。应在腾退商铺时，清理商铺内的物品，恢复商铺原状。四、费用结算1.租金结算：乙方应向甲方支付截至[解约日期]的租金共计人民币[X]元。乙方已支付租金人民币[X]元，扣除已使用期间的租金后，甲方应退还乙方剩余租金人民币[X]元。2.押金退还：乙方在签订本协议并按照本协议约定腾退商铺后，甲方应将乙方支付的押金人民币[X]元全额退还给乙方。3.其他费用：乙方应自行结清在租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、商铺腾退1.腾退时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成商铺的腾退工作，并将商铺及附属设施设备完好地交付给甲方。2.腾退标准：乙方腾退商铺时，应保证商铺内无乙方遗留的物品，商铺的装修、设施设备等应保持原状。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。3.交接手续：乙方腾退商铺后，双方应办理书面交接手续。交接内容包括商铺的钥匙、门禁卡、水电费缴费凭证等相关物品及资料。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方押金及剩余租金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还押金及剩余租金等费用，同时按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退商铺，每逾期一日，应按照原合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。同时，乙方已支付的押金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的费用，甲方有权从乙方已支付的押金及剩余租金等费用中扣除相应金额。如仍不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签