单位房屋防火安全协议书

单位房屋防火安全协议书甲方（房屋所有权人/出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（房屋使用人/承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意使用该房屋。为明确双方在房屋使用过程中的防火安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、办公用房等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。房屋内部设有[列举主要设施设备，如消防设施、电气设备等]。2.使用用途乙方承诺将该房屋用于[明确使用用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方遵守国家有关防火安全的法律法规及本协议的约定。对乙方的防火安全工作进行监督检查，如发现乙方存在违反防火安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务确保该房屋的建筑结构、消防设施等符合国家相关防火安全标准，并向乙方提供房屋的相关防火安全资料。定期对房屋的消防设施进行检查、维护和更新，确保其正常运行。协助乙方制定防火安全制度和应急预案，并提供必要的指导和支持。（二）乙方权利义务1.权利在符合国家有关防火安全规定及本协议约定的前提下，有权正常使用该房屋。有权要求甲方提供必要的防火安全指导和协助。2.义务严格遵守国家有关防火安全的法律法规及本协议的约定，承担房屋使用过程中的防火安全责任。制定本单位的防火安全制度和应急预案，并报甲方备案。配备必要的防火安全管理人员，定期组织员工进行防火安全培训和演练。确保房屋内的消防设施完好有效，不得擅自拆除、挪用或损坏消防设施。不得在房屋内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线，不得违规使用电器设备。保持房屋内疏散通道、安全出口畅通，不得占用、堵塞或封闭疏散通道和安全出口。如发现火灾隐患或发生火灾事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。三、防火安全措施（一）消防设施配备与维护1.甲方应按照国家相关标准，在房屋内配备必要的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并确保其完好有效。2.乙方应定期对甲方配备的消防设施进行检查和维护，发现问题及时通知甲方进行维修或更换。如因乙方使用不当导致消防设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。（二）电气安全管理1.乙方应合理使用房屋内的电气设备，不得超过额定功率使用电器，不得私拉乱接电线。2.乙方应定期对电气设备进行检查和维护，确保其安全运行。如发现电气设备存在安全隐患，应及时停止使用，并通知专业人员进行维修。（三）易燃易爆物品管理1.乙方不得在房屋内储存、使用易燃易爆物品。如因特殊情况需要储存、使用易燃易爆物品的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定采取必要的防火安全措施。2.对于因生产、经营等需要必须使用易燃易爆物品的乙方，应严格按照国家有关规定进行储存、运输和使用，并确保其安全。（四）疏散通道与安全出口管理1.乙方应保持房屋内疏散通道、安全出口畅通，不得堆放任何物品或设置障碍物。2.疏散通道和安全出口的门应向外开启，不得采用卷帘门、转门、吊门等不符合安全要求的门。（五）防火安全培训与演练1.甲方应定期组织乙方进行防火安全培训，培训内容包括消防法律法规、防火安全知识、火灾应急处置技能等。2.乙方应定期组织员工进行防火安全演练，演练次数每年不少于[X]次。通过演练，提高员工的防火安全意识和应急处置能力。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方提供的房屋不符合国家相关防火安全标准，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，未履行相关防火安全义务，导致发生火灾事故或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应承担相应的法律责任。2.如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋。乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定制定防火安全制度和应急预案，或未组织员工进行防火安全培训和演练的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人