房东恶意终止合同范本

房东恶意终止合同范本甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现因甲方恶意终止合同，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内包含[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于[居住/办公/商业经营等具体用途]。3.租赁期限原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同约定收取租金及相关费用。对房屋及附属设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋符合安全居住或使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。按照原合同约定的时间交付房屋，确保乙方正常使用。不得无故干扰乙方对房屋的正常使用，不得擅自进入乙方租赁房屋。负责对房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照原合同约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期限内享有对房屋的占有、使用权利。要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照原合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还房屋及附属设施设备，但正常损耗除外。三、甲方恶意终止合同情况说明1.甲方于[恶意终止合同日期]，在无正当理由的情况下，向乙方发出《解除租赁合同通知书》，单方面要求解除双方签订的《房屋租赁合同》。2.甲方恶意终止合同的行为给乙方造成了以下损失：直接经济损失：乙方为租赁该房屋进行了装修，装修费用共计[X]元，因合同提前终止，装修剩余价值无法得到充分利用，造成装修损失[X]元。预期利益损失：乙方计划在租赁房屋内开展[具体经营活动或业务计划]，预计可获得预期利润[X]元，由于甲方恶意终止合同，导致乙方无法继续经营，预期利益受损。搬迁及重新安置费用：乙方需要寻找新的租赁房屋，并进行搬迁，产生搬迁费用[X]元，以及重新安置期间的临时居住费用[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任甲方恶意终止合同的行为构成违约，应按照原合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应赔偿乙方因合同提前终止所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、搬迁及重新安置费用等，共计[X]元。如甲方未按照本协议约定支付违约金及赔偿损失，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任如乙方存在违反原合同约定的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____