山东农村土地租赁协议书

山东农村土地租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的农村土地租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于山东省[具体市/县/乡/村]，土地面积为[X]亩（以实际测量为准）。该土地四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议的约定交还租赁土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。租金标准应根据市场行情及土地实际情况，每[X]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金。监督乙方按照约定的土地用途使用土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款；对于乙方在租赁土地上的投入及青苗补偿等，按照国家相关规定执行，归乙方所有。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如开具土地证明等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对租赁土地的使用权。根据本协议约定的土地用途，自主开展生产经营活动。在租赁土地上的投入及青苗等附属物，在租赁期满或提前终止协议时，有权按照国家相关规定获得补偿。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。按时足额向甲方支付租金。合理使用土地，保护土地资源，不得从事破坏土地生态环境的活动。租赁期满或提前终止协议时，应将租赁土地恢复原状。遵守国家法律法规及当地农村集体经济组织的相关规定，接受甲方及相关部门的监督管理。在租赁土地上进行建设或搭建临时建筑物等，需事先取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续；租赁期满或提前终止协议时，如乙方在租赁土地上有建筑物或其他附属设施，应按照甲方要求拆除或处置，恢复土地原状，所需费用由乙方承担。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或提前终止协议后，乙方应在[X]日内将租赁土地交还甲方。乙方应保证土地上无建筑物、农作物及其他附属物，或按照甲方要求进行清理处置，达到土地交付时的状态。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转让或抵押土地，甲方有权解除本协议，收回租赁土地，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁土地上的投入及附属物，甲方不予补偿。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还土地，除按照本协议约定支付逾期交还土地的违约金外，还应承担因逾期交还土地给甲方造成的其他损失。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不