天津夫妻房产更名协议书

天津夫妻房产更名协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻房产更名事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻房产更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息坐落于天津市______区______路______号______小区______号楼______单元______室的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购房款支付方式为______（如全款支付、贷款支付等），其中甲方支付金额为______元，乙方支付金额为______元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产更名手续。在房产更名手续办理完毕前，对该房产享有与乙方共同共有的权利。2.义务向乙方如实提供办理房产更名手续所需的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理房产更名手续，承担办理过程中应由甲方承担的费用，如契税、登记费等（如有）。在房产更名手续办理过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产更名手续。在房产更名手续办理完毕前，对该房产享有与甲方共同共有的权利。2.义务向甲方如实提供办理房产更名手续所需的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理房产更名手续，承担办理过程中应由乙方承担的费用，如印花税等（如有）。在房产更名手续办理过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。三、房产更名手续办理1.双方约定于______年______月______日前共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产更名手续。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况导致无法在约定时间办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理房产更名手续所需的具体流程和要求，按照房屋所在地不动产登记机构的规定执行。双方应按照要求准备好各自的身份证明、结婚证、房屋所有权证、购房合同等相关资料，并配合不动产登记机构完成现场勘查、询问笔录等程序。3.在办理房产更名手续过程中，如不动产登记机构要求补充或更正相关资料，双方应及时配合提供或更正，确保手续顺利进行。四、费用承担1.办理房产更名手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及天津市相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.除税费外，办理房产更名手续过程中产生的其他费用，如公证费、评估费、中介费等（如有），由实际发生方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式协助乙方办理房产更名手续，每逾期一日，应按照房产总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式协助甲方办理房产更名手续，每逾期一日，应按照房产总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房产总价款的______%向甲方支付违约金。3.如因一方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实等原因导致房产更名手续无法办理或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产总价款的______%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日