个人房屋转让合同范本

个人房屋转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他]结构。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务：保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。有权对房屋的质量、现状等进行查验。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照国家有关规定和物业管理合同的约定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。接受房屋现状，不得因房屋质量问题等向甲方提出不合理的要求或索赔。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书等相关资料。房屋交付时，应保持房屋现状，包括但不限于装修、附属设施等完好无损。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施等情况。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的相关税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方支付的中介费、贷款利息损失等。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的房款、中介费、贷款利息损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、支付的中介费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________