厂房楼顶空地出租协议书

厂房楼顶空地出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的厂房楼顶空地出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地位置：甲方出租的厂房楼顶空地位于[厂房具体地址]的厂房楼顶，面积为[X]平方米（以下简称"该空地"）。2.场地用途：乙方租赁该空地的用途为[具体用途，如货物堆放、临时仓储等，需明确且符合法律法规及相关政策规定]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该空地的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该空地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金应按照本协议约定的金额、支付周期和支付方式按时足额支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该空地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要或法律法规规定，对该厂房及楼顶空地进行改造、修缮或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用该空地的影响。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该空地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应保证该空地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因该空地存在产权纠纷、质量问题或其他法律瑕疵导致乙方无法使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关手续、协调与其他相关方的关系等。甲方应负责该空地的基本维护和保养工作，包括但不限于楼顶防水、排水系统的维护等。如因甲方维护保养不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但乙方在使用过程中造成的损坏除外，乙方应负责修复或承担相应的赔偿费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用该空地。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供协助、保证场地安全等。在租赁期限内，乙方因经营需要对该空地进行合理改造或搭建临时设施的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方改造或搭建的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方未按约定拆除或恢复原状的，甲方有权代为拆除，费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本协议约定的用途使用该空地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该空地，不得损坏场地及相关设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用过程中应注意安全，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该空地上从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还该空地，并保证场地及相关设施设备完好无损。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方交还的场地及设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、保证金1.为保证本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方按照本协议约定履行各项义务，如支付租金、赔偿损失等。在租赁期限内，如乙方未出现违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在乙方交还该空地且结清所有费用后的[X]天内，将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额用于支付违约金、赔偿损失等，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.如乙方擅自改变该空地的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应在接到甲方解除通知后的[X]天内交还该空地，并按照本协议约定支付违约金。4.如乙方未按照本协议约定的期限交还该空地，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方交还的场地及设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权从保证金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致本协议提前解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议