农村墓地土地买卖协议书

农村墓地土地买卖协议书甲方（卖方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的墓地土地（以下简称"该墓地"），乙方有意购买该墓地土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该墓地位于[详细地理位置，如某村某组某地块]，其四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可附详细的位置图）2.面积：该墓地土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.现状：目前该墓地保持自然状态，未进行任何实质性的开发建设，但存在周边土地使用情况及通行道路等现状（详细描述周边土地使用及通行状况）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的墓地土地购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该墓地拥有合法的处分权，确保该墓地土地交易不存在任何权属纠纷或其他法律障碍，并向乙方提供相关证明文件（如土地权属证书、村委会同意转让证明等）。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理与该墓地土地相关的手续（如有），因办理手续产生的费用，除本协议另有约定外，按照法律法规的规定各自承担。交付该墓地土地时，应确保其符合本协议约定的现状，不存在隐瞒重大瑕疵等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该墓地土地，并协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权对该墓地土地进行合法使用（使用方式需符合法律法规及当地农村习俗规定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付墓地土地购买款项。按照法律法规及当地农村习俗的要求使用该墓地土地，不得进行违法违规或损害公共利益及他人利益的行为。在使用该墓地土地过程中，承担因自身行为产生的一切责任和费用，包括但不限于维护、管理等费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的墓地土地购买款为人民币[X]元整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金在乙方按照本协议约定履行义务时，可冲抵购买款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。剩余款项：在甲方交付该墓地土地并协助乙方办理完相关手续（如有）后的[X]日内，乙方一次性支付剩余购买款人民币[XX]元整。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，将该墓地土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行实地交接，甲方应向乙方提供该墓地土地的相关资料及证明文件，并由双方在交接清单上签字确认。交接清单应包括墓地土地的位置、面积、现状等详细信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该墓地土地，每逾期一日，应按照未交付部分对应购买款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。若甲方交付的墓地土地存在权属纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常使用该墓地土地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购买款，并按照购买款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付部分的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并不退还乙方已支付的购买款。若乙方未按照法律法规及当地农村习俗规定使用该墓地土地，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方恢复该墓地土地原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。若乙方擅自转让、出租或抵押该墓地土地，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并不退还乙方已支付的购买款，同时乙方应按照购买款的[X%]向甲方支付违约金。乙方的转让、出租或抵押行为无效，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置图、相关证明文件等。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日以上农村墓地土地买卖协议书仅供参考，在实际