委托房产过户交税协议书

委托房产过户交税协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称"该房产"），欲办理房产过户及交税事宜，现委托乙方为其办理相关手续。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方办理该房产的过户登记手续，包括但不限于向相关房地产管理部门提交过户所需的各项资料、申请过户登记、领取新的房产证等。2.甲方委托乙方办理该房产过户过程中涉及的交税事宜，包括但不限于计算应缴纳的税费种类及金额、代为缴纳各项税费等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产过户及交税手续的办理进度。对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督。2.义务向乙方提供办理房产过户及交税所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、婚姻状况证明等，并对所提供资料的真实性、合法性、完整性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理房产过户及交税过程中需要甲方配合的相关事宜，如签署文件、提供证明等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关资料。按照本协议约定收取委托费用。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理房产过户及交税手续，严格遵守国家法律法规及房地产管理部门的相关规定，确保办理过程合法合规。及时向甲方通报办理委托事项的进展情况，如遇重大问题或可能影响办理结果的情况，应及时通知甲方。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在办理房产过户及交税手续过程中，如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含办理房产过户登记手续及交税事宜的所有费用，但不包括房产过户过程中应缴纳的各项税费。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房产过户手续办理完毕，且乙方将新的房产证交付给甲方之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、办理期限乙方应在收到甲方支付的定金及全部所需资料之日起[X]个工作日内开始办理房产过户及交税手续。办理房产过户登记手续及交税事宜所需的时间，以房地产管理部门及税务部门的实际办理时间为准，但乙方应积极协调，尽量缩短办理期限。如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长的，乙方应及时通知甲方，双方互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理委托事项所需的资料或提供的资料不真实、不完整、无效，导致乙方无法按时、顺利办理房产过户及交税手续的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为办理委托事项已支付的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时取得新的房产证或未能顺利完成房产过户及交税手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、甲方为办理委托事项支付的其他费用等。2.若乙方未按照本协议约定的期限办理委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的全部费用，同时乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议