双方拆迁补偿合同范本

双方拆迁补偿合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋房屋坐落：[详细地址]房屋性质：[如住宅、商业、工业等]房屋建筑面积：[具体面积]平方米，其中有证面积为[有证面积数]平方米，无证面积为[无证面积数]平方米。房屋结构：[如砖混、砖木、框架等]房屋用途：[实际用途]2.附属物附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、化粪池、树木等，并对每种附属物的规格、数量等进行描述]3.土地土地性质：[国有土地或集体土地]土地面积：[具体面积]平方米土地来源：[购买、划拨、继承等]土地使用证号：[如有土地使用证，填写证号]二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿金额包括以下各项：被拆迁房屋补偿款：根据[当地房地产评估机构名称]于[评估报告出具日期]出具的《房地产估价报告》（编号：[评估报告编号]），被拆迁房屋的评估价值为人民币[房屋评估价值金额]元。附属物补偿款：经双方协商一致，附属物补偿款共计人民币[附属物补偿金额]元。搬迁补助费：按照规定标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[搬迁补助金额]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，临时安置补助费按照每月每平方米[具体标准]元计算，共计[临时安置月数]个月，总计人民币[临时安置补助金额]元。停产停业损失补偿费：若乙方房屋为经营性用房，停产停业损失补偿费按照被拆迁房屋评估价值的[具体比例]计算，共计人民币[停产停业损失补偿金额]元。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将上述货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.产权调换甲方以位于[产权调换房屋地址]的[具体房屋套数及户型]套房屋与乙方进行产权调换。产权调换房屋的基本情况如下：房屋建筑面积：每套房屋建筑面积分别为[房屋1面积]平方米、[房屋2面积]平方米......[房屋n面积]平方米。房屋用途：均为住宅房屋结构：[如砖混、砖木、框架等]房屋交付标准：[毛坯房或精装修等，详细说明交付时房屋的状态]双方同意，产权调换房屋的价格按照以下方式确定：按照被拆迁房屋的市场评估价值与产权调换房屋的市场评估价值进行差价结算。被拆迁房屋的市场评估价值以[当地房地产评估机构名称]于[评估报告出具日期]出具的《房地产估价报告》（编号：[评估报告编号]）为准，为人民币[房屋评估价值金额]元；产权调换房屋的市场评估价值以[评估机构对产权调换房屋的评估报告出具日期]由[当地房地产评估机构名称]出具的《房地产估价报告》（编号：[评估报告编号]）为准，每套房屋的评估价值分别为人民币[房屋1评估价值金额]元、[房屋2评估价值金额]元......[房屋n评估价值金额]元。乙方应向甲方支付的差价金额为人民币[大写差价金额]元（小写：￥[具体差价金额]元）。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与乙方签订《产权调换房屋安置协议》，明确双方在产权调换过程中的具体权利义务。产权调换房屋的交付时间为[预计交付日期]。甲方应在房屋交付前[X]日通知乙方办理交付手续。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照产权调换房屋评估价值的[具体比例]向乙方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件及资料。2.义务按照本合同约定的拆迁补偿方式及金额，及时、足额地向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，确保乙方及第三人的人身、财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三人人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照约定的时间和标准向乙方支付搬迁补助费、临时安置补助费等费用。协助乙方办理房屋产权注销等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款或产权调换房屋。有权要求甲方按照约定的时间和标准支付各项补偿费用。有权对拆迁补偿事宜提出异议，并与甲方协商解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、户籍证明等与拆迁相关的证明文件及资料。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，协助甲方办理相关手续。不得故意阻碍拆迁工作的进行，如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的法律责任。四、拆迁期限及过渡期限1.拆迁期限本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.过渡期限若乙方选择产权调换，过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付产权调换房屋之日止，预计过渡期限为[X]个月。在过渡期限内，甲方应按照本合同约定向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[具体比例]向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及合同约定的全部拆迁补偿款或产权调换房屋。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时乙方应承担因逾期交付房屋给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[具体金额]元。4.任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充