商场门店出售合同范本

商场门店出售合同范本合同编号：[合同编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场门店（以下简称"该门店"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门店，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门店位置：该门店位于[商场具体地址]，所在楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.门店面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该门店建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门店用途：该门店目前用于[具体经营业态，如服装销售等]经营活动。4.装修状况：[详细描述门店现有的装修情况，包括地面、墙面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等方面的状况]。5.附属设施设备：随该门店一并出售的附属设施设备包括但不限于[列举具体的附属设施设备名称，如空调、货架、收银系统等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门店出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该门店拥有合法的所有权及处分权，保证该门店未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该门店的真实情况，包括但不限于门店的产权状况、使用情况、装修情况、附属设施设备情况等。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该门店的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付门店前，负责处理与该门店相关的一切债权债务关系，保证乙方接收门店后不会因该门店的债权债务问题产生纠纷。按照合同约定的时间和方式向乙方交付门店及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付门店及附属设施设备。有权要求甲方协助办理门店的产权过户手续。在甲方交付的门店及附属设施设备符合合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的部分，并要求甲方进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门店出售价款。按照合同约定接收门店及附属设施设备，在接收后承担该门店及附属设施设备的保管责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。不得擅自改变该门店的用途及结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及商场管理规定办理手续。三、价款及支付方式1.门店出售价款：双方经协商一致，该门店的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门店出售价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款包含定金在内。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该门店产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方承担。四、交付时间、地点及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该门店及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付地点：该门店所在地[商场具体地址]。3.交付方式：双方应在交付时共同对门店及附属设施设备进行验收，并签署《门店交接清单》。甲方应保证交付的门店及附属设施设备符合合同约定的状况，如存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该门店的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外税费，由甲方承担。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致手续延误，责任由该方承担，并应按照本合同关于逾期交付或逾期付款的约定向对方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式交付门店及附属设施设备，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。若甲方提供的产权证明或其他相关资料存在虚假情况，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应双倍返还定金。若甲方违反本合同约定，擅自将该门店另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该门店所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同的，甲方还应双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收门店后擅自改变门店用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，未能配合甲方办理产权过户手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应按照本合同关于逾期付款的约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等