小学物业合同解除协议书

小学物业合同解除协议书甲方：[小学名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[小学地址]，法定代表人：[校长姓名]。乙方：[物业公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[法人姓名]。鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《小学物业服务合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况1.服务内容乙方为甲方提供小学物业管理服务，服务范围包括但不限于校园环境卫生保洁（包括教室、走廊、楼梯、操场、卫生间等公共区域）、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养等。2.服务期限原合同约定服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.服务费用及支付方式甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付物业服务费，支付方式为[具体支付周期，如每月5日前支付上月费用]。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于[解除日期]解除原合同，原因为[详细说明解除原因，如双方经友好协商达成新的合作意向，决定终止原物业合同关系等]。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，有权解除合同。义务按照原合同约定向乙方支付已产生的物业服务费至合同解除之日。协助乙方做好交接工作，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关设施设备的资料、协助清理场地等。对乙方在服务期间内的工作情况进行客观、公正的评价，不得故意刁难或妨碍乙方正常工作。2.乙方权利义务权利有权按照原合同约定获取物业服务费。在合同解除前，有权要求甲方提供必要的协助，以完成正常的物业服务工作。义务按照原合同约定的服务标准和要求，继续提供物业服务至合同解除之日，并确保服务质量不低于合同约定标准。在合同解除后，及时清理和撤离服务现场，包括但不限于带走自有设备、工具、材料等，不得擅自拆除或损坏甲方的设施设备。向甲方移交相关的物业资料，包括但不限于物业服务记录、设施设备档案、维修保养记录、财务账目等。对在服务期间知悉的甲方商业秘密、学生及教职工信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、费用结算1.甲方应向乙方支付的物业服务费计算至[合同解除日期]，共计[X]元。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将上述费用支付至乙方指定账户。2.乙方应向甲方提供已产生费用的发票，发票金额应与实际结算金额一致。3.对于合同解除前乙方已提供服务但尚未结算的水电费、垃圾清运费等其他费用，双方应按照实际发生金额进行结算，结算时间为本协议签订后的[X]个工作日内，结算完成后，甲方应在[X]个工作日内支付至乙方指定账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方支付因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时撤离服务现场、未完整移交物业资料等，每逾期一日，应按照原合同月服务费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的部分费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于另行聘请物业公司的费用差价、因乙方违约导致的教学秩序混乱等间接损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于对方为实现债权或减少损失而支付的合理费用（如公证费、鉴定费、评估费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日