杭州购房合同转让协议书

杭州购房合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房地产开发商名称]签订了编号为[购房合同编号]的《杭州市房屋买卖合同》（以下简称"原购房合同"），购买位于杭州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在原购房合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于杭州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋交付时为[毛坯/精装]状态，包含附属设施设备如下（如有）：[详细列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证其对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将原购房合同中的权利义务转让给乙方。该房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋所有权证号为[具体证号]，原购房合同约定的交房日期为[预计交房日期]。二、转让内容1.甲方将其在原购房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商交付房屋的权利、对房屋质量问题主张权利的权利、办理房屋产权登记手续的权利等。2.甲方将其在原购房合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付购房款（如有未支付款项）、按时接收房屋、配合开发商办理相关手续等义务。三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。义务：向乙方如实披露原购房合同的履行情况及房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、与开发商之间的争议等。协助乙方办理与房屋转让相关的手续，包括但不限于向开发商提交转让事宜的书面通知、配合乙方与开发商签订相关补充协议等。确保原购房合同的有效性及可转让性，若因甲方原因导致原购房合同无法继续履行或无法转让相关权利义务，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以确保顺利取得该房屋的相关权益。义务：按照本协议约定向甲方支付转让款。承担原购房合同中乙方受让后应履行的各项义务，包括但不限于按照合同约定支付剩余购房款（如有）、承担因房屋交付及使用产生的相关费用等。尊重原购房合同中约定的各项条款及与开发商之间的约定，如有违反导致的一切后果由乙方自行承担。四、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含甲方为购买该房屋已支付的款项及基于该房屋预期可得利益等综合考虑确定的金额。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在甲方协助其与开发商办理完相关转让手续（以开发商书面确认手续办理完毕为准）后的[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利取得该房屋相关权益的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__