房屋出售利益划分协议书

房屋出售利益划分协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同参与了房屋出售相关事宜，并就出售该房屋所涉及的利益划分达成一致意见，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，特签订本房屋出售利益划分协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。该房屋为[几居室]，户型结构为[详细户型描述]，房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，具体装修内容]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等，并说明其具体情况]。2.房屋来源及背景甲乙双方共同于[购买房屋时间]以[购买价格]元的价格购买了上述房屋。购买资金来源为[详细说明资金来源，如双方共同出资、贷款等情况]。在购买房屋过程中，双方共同承担了[购房过程中产生的各项费用，如中介费、税费、装修费用等，并分别说明各自承担的部分]。二、权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定获得房屋出售利益的相应份额。有权对房屋出售相关事宜进行了解和监督，包括但不限于房屋出售价格、交易流程、款项支付等。义务按照本协议约定履行相关义务，协助乙方完成房屋出售的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。如实向乙方告知房屋的真实情况，不得隐瞒与房屋有关的重要信息，如房屋存在的质量问题、抵押情况等。在房屋出售过程中，积极配合乙方与购房人进行沟通和协商，确保交易顺利进行。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定获得房屋出售利益的相应份额。有权主导房屋出售的具体事宜，包括但不限于寻找购房人、协商价格、签订买卖合同等。义务按照本协议约定履行相关义务，负责房屋出售的实际操作，确保交易合法、合规、顺利进行。及时向甲方通报房屋出售的进展情况，包括但不限于购房人信息、交易价格、款项支付情况等。对房屋出售过程中产生的费用进行合理控制和管理，并按照本协议约定与甲方分担相关费用。三、利益划分方式1.出售价格及利益分配比例双方协商确定房屋出售价格为[出售价格]元。基于房屋购买成本及双方在房屋出售过程中的贡献等因素，双方约定甲方获得房屋出售利益的[X]%，乙方获得房屋出售利益的[X]%。房屋出售利益指房屋出售价格扣除房屋购买成本（包括购房款、相关税费、装修费用等）及房屋出售过程中产生的合理费用（如中介费、交易手续费等）后的余额。2.利益支付方式在房屋出售交易完成且所有款项结清后的[X]个工作日内，乙方按照本协议约定的比例向甲方支付应得的房屋出售利益。支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]。四、费用承担1.购房成本房屋购买款[具体金额]元，由甲乙双方按照[各自承担比例]共同承担。购房过程中产生的税费，按照法律法规规定及实际发生金额，由甲乙双方按照[各自承担比例]分担。房屋装修费用[装修金额]元，由甲乙双方按照[各自承担比例]分担。2.出售费用房屋出售过程中产生的中介费[中介费用金额]元，由甲乙双方按照[各自承担比例]分担。交易手续费、印花税等其他与房屋出售相关的费用，按照法律法规规定及实际发生金额，由甲乙双方按照[各自承担比例]分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋出售利益的减少、因甲方违约导致的额外费用支出等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋出售利益的减少、因乙方违约导致的额外费用支出等。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋出售利益或分担相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。