三人合伙购房合同范本

三人合伙购房合同范本甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确各方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同。一、房产基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.房屋用途：[居住/商用/其他]6.房屋购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）二、出资方式及比例1.甲方出资：人民币[X]元整，占总出资比例的[X]%。2.乙方出资：人民币[X]元整，占总出资比例的[X]%。3.丙方出资：人民币[X]元整，占总出资比例的[X]%。三方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自应出资款项足额存入以下共同指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定享有该房产相应比例的所有权、使用权、收益权及处分权。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等重大事项。有权监督其他两方对本合同的履行情况。2.义务按照本合同约定及时足额缴纳出资款项。协助办理该房产的购买、登记、过户等相关手续，提供必要的身份证明及文件资料。妥善保管与该房产有关的一切文件资料，不得擅自泄露或丢失。按照本合同约定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害其他两方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利同甲方权利1所述。2.义务同甲方义务2、3、4所述。对该房产的使用、维护、管理等方面提出合理建议和意见，协助其他两方共同做好相关工作。（三）丙方权利义务1.权利同甲方权利1所述。2.义务同甲方义务2、3、4所述。在该房产使用过程中，承担与其出资比例相应的维修、保养等费用。四、房产管理与使用1.三方共同协商决定该房产的使用方式，包括自住、出租等。若用于出租，租金收入按照三方出资比例进行分配。2.任何一方使用该房产时，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。3.三方应共同承担该房产的日常维护、保养费用，按照出资比例分担。4.如需对该房产进行装修或改造，应经三方协商一致，并签订书面协议后方可进行。装修或改造费用由三方按照出资比例分担。五、房产处分1.未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与该房产或其份额。2.若三方协商一致决定出售该房产，应按照以下程序进行：共同委托有资质的房地产中介机构或自行寻找买家。制定合理的出售价格，出售价格不得低于本合同购买价格及相关税费、装修费用等成本之和。按照出资比例分配售房所得款项。售房所得款项在扣除相关税费、中介费等费用后，剩余款项按照三方出资比例进行分配。六、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本合同，并要求违约方承担总出资额[X]%的违约金。2.若一方擅自转让、抵押、赠与该房产或其份额，该转让、抵押、赠与行为无效，违约方应向其他两方支付总出资额[X]%的违约金，并赔偿其他两方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定使用该房产，给其他两方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若三方在履行本合同过程中发生争议，未能协商解决的，违约方应承担因争议解决产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__