房产买卖中介合同范本

房产买卖中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拟通过乙方中介服务购买房产，乙方具备提供相关中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产买卖中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，所在小区名称为[小区名称]。2.房屋类型：[如住宅、商业、写字楼等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋权属情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[房产证编号]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，是否存在抵押、查封等权利受限情况[是/否]。若存在抵押等受限情况，应详细说明抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。（二）中介服务内容1.乙方为甲方提供房产买卖信息咨询服务，向甲方介绍符合其需求的房产情况。2.协助甲方实地查看房产，安排与卖方的洽谈、协商，促成甲方与卖方达成房产买卖意向，并协助签订房产买卖合同。3.协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续、协助办理银行贷款手续（如甲方需要）等。二、甲方权利义务（一）权利1.有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，包括但不限于获取真实、准确的房产信息，协助进行房产交易谈判等。2.在房产交易过程中，有权对交易相关事项提出自己的意见和要求，并要求乙方按照其合理要求提供协助。3.有权了解房产交易进展情况，乙方应及时向甲方通报交易进展情况及相关信息。（二）义务1.向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，以便乙方能够为甲方提供准确的中介服务。2.按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。3.积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方的安排与要求参与房产交易的各项活动，包括实地查看房产、与卖方洽谈协商、签订合同及办理相关手续等。4.在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。5.在签订房产买卖合同后，按照合同约定履行自己的义务，按时支付购房款及相关费用，配合办理房产过户及交付等手续。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成中介服务工作。3.有权根据甲方的需求及市场情况，为甲方推荐合适的房产，并协助甲方与卖方进行沟通、洽谈。（二）义务1.按照本合同约定及诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息及中介服务。2.对甲方提供的个人信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.积极协助甲方与卖方进行房产交易谈判，协调双方达成一致意见，促成房产买卖合同的签订。4.在房产交易过程中，协助甲方办理各项手续，包括但不限于协助准备相关资料、陪同办理手续、向相关部门咨询办理流程及要求等，确保手续办理顺利进行。5.及时向甲方通报房产交易进展情况及相关信息，如发现交易过程中出现问题或风险，应及时告知甲方并协助采取相应措施。6.在提供中介服务过程中，不得利用甲方的信任谋取不正当利益，不得与卖方或其他第三方恶意串通损害甲方利益。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.支付时间：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方与卖方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应将中介服务费用支付至乙方以下指定银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]若甲方未按照上述约定时间和方式支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时乙方有权采取其他法律措施追究甲方的违约责任。五、房产买卖合同的签订及履行（一）合同签订1.乙方应协助甲方与卖方就房产买卖事宜进行洽谈、协商，促成双方达成一致意见后签订房产买卖合同。2.房产买卖合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，明确双方的权利义务、房产交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。3.在签订房产买卖合同前，乙方应向甲方详细说明合同条款的含义及法律后果，确保甲方充分理解并同意合同条款内容。（二）合同履行1.甲方与卖方签订房产买卖合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务。乙方应协助甲方监督卖方履行合同义务，确保房产交易顺利进行。2.若在合同履行过程中出现争议或纠纷，乙方应积极协助甲方与卖方协商解决。协商不成的，乙方应根据甲方的要求提供必要的法律支持和协助，帮助甲方通过合法途径维护自身权益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付中介服务费用，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金及相应中介服务费用。2.若甲方在房产交易过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方或其他交易方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的中介服务费用损失、其他交易方的直接经济损失及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反房产买卖合同约定，不履行或不当履行合同义务，导致乙方或卖方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额按照房产买卖合同约定执行；若房产买卖合同未约定违约金的，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方或卖方造成的直接经济损失及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定为甲方提供真实、准确、有效的房产信息及中介服务，或未履行协助办理相关手续等义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方泄露甲方的个人信息及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失及精神损害赔偿等。3.若乙方与卖方或其他第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失及因此产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房产买卖合同签订前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商一致，可解除本合同；若无法协商一致，任何一方均可通过法律途径解决。3.在房产买卖合同签订后，若因一方违约导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担赔偿责任。（二）合同生效及份数