2025年终止租赁合同的规定与指南

2025年终止租赁合同的规定与指南租赁合同终止协议书（2025年适用）本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订，旨在明确双方在租赁合同终止过程中的权利义务关系，确保终止程序的合法性、公正性和有序性。本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，双方共同遵守。甲方（出租方）：地址：联络方式：乙方（承租方）：地址：联络方式：鉴于甲乙双方于年月日签订的《租赁合同》（以下简称“主合同”），约定甲方将其所有或合法拥有的位于（城市/地区）的租赁物（以下称“租赁物”）出租给乙方使用，且双方一致同意在本协议约定的条件下终止该租赁关系，兹就租赁合同终止的相关事宜达成如下协议：第一条适用范围本协议适用于主合同项下租赁物的终止租赁关系。双方确认，本协议所述的终止租赁关系仅限于主合同的有效期内，且需符合本协议约定的终止条件及程序。第二条终止租赁的条件2.1双方协商一致经双方协商一致，同意提前终止租赁关系的，本协议约定的终止程序适用。2.2租赁期限届满主合同约定的租赁期限届满，双方未就续租达成一致的，本协议约定的终止程序适用。2.3法定终止情形如主合同约定的终止条件成就，或法律法规规定可以终止租赁关系的情形发生，本协议约定的终止程序适用。第三条终止租赁的程序3.1提出终止意向任何一方拟提前终止租赁关系的，应提前日以书面形式通知对方，并明确终止租赁的意向及理由。书面通知应包括以下内容：a)通知人的名称、地址及联络方式；b)终止租赁的具体原因及依据；c)拟终止的时间及日期。3.2协商与确认收到终止意向通知后，双方应就终止租赁事宜进行协商，达成一致后签署本协议。3.3提交备案本协议签署后，双方应依法将本协议及终止事宜向相关政府部门或物业管理部门提交备案，具体备案要求以当地主管部门的规定为准。第四条租赁终止后的权利义务4.1租赁物的返还乙方应于租赁期限届满或本协议约定的终止日期后的日内，将租赁物及其附属设施、设备完好无损地返还甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定或依法评估。4.2清算与结算双方应于租赁终止前完成租金、押金及其他相关费用的清算与结算。具体包括：a)结算已产生的租金及相关费用；b)退还押金（如有）及其他未使用的费用；c)结算因租赁物使用产生的其他费用，如水、电、燃气、物业费等。4.3债务处理如乙方在租赁期内存在未结清的债务或违约行为，甲方有权从乙方的押金或其他应付款项中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付。第五条协助义务5.1甲方的义务甲方应协助乙方办理租赁物的使用权转移及其他相关手续，确保乙方能够顺利退租。5.2乙方的义务乙方应协助甲方完成租赁物的返还验收工作，并提供必要的文件和资料，确保终止程序的顺利进行。第六条违约责任6.1甲方的违约责任如甲方未履行本协议约定的义务，导致租赁终止程序受阻或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方的违约责任如乙方未履行本协议约定的义务，包括但不限于未按时返还租赁物、未支付相关费用或未协助甲方完成终止程序，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3本协议正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或相关用途。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月