农村危房施工改造协议书

农村危房施工改造协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于农村[具体地址]的危房需要进行施工改造，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村危房施工改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房现状：甲方所有的危房位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该危房存在[列举具体的危房问题，如墙体开裂、屋顶破损、地基下沉等]等安全隐患，严重影响居住安全。2.改造内容拆除工程：拆除危房中存在安全隐患的部分，包括但不限于危险墙体、破损屋顶、不稳定的结构构件等。新建工程：按照设计要求新建房屋结构，包括基础工程、主体结构工程等，确保房屋的安全性和稳定性。装修工程：对新建房屋进行内外装修，包括墙面装饰、地面铺设、门窗安装、水电线路改造等，使其达到居住使用标准。附属设施建设：根据实际需要建设相关附属设施，如卫生间、厨房、庭院围墙等。3.施工标准乙方应按照国家和地方现行的农村危房改造相关标准、规范以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保改造后的房屋符合安全居住要求。房屋建筑材料应符合国家质量标准，具备质量合格证明文件，且应优先选用节能环保材料。施工过程中应严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。在乙方完成施工并经验收合格后，有权按照约定使用改造后的房屋。2.义务向乙方提供准确、详细的危房现状资料和相关设计图纸，并对资料和图纸的真实性、准确性负责。协助乙方办理农村危房改造所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在施工期间，负责协调周边邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或变更，有权要求甲方给予合理补偿或调整工期。对施工过程中遇到的技术问题和困难，有权根据实际情况提出合理的解决方案，并要求甲方确认。2.义务严格按照本协议约定的改造内容、施工标准和工期进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因发生安全事故，应承担全部赔偿责任。施工过程中应妥善保管施工材料和设备，不得浪费和损坏，工程竣工后应清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，为施工人员购买必要的保险，保障施工人员的人身安全和权益。在工程竣工后，负责向甲方提供施工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、工程款项及支付方式（一）工程款项经双方协商确定，本次农村危房施工改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.工程进度款：乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.主体结构完工款：乙方完成房屋主体结构工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。4.竣工验收款：工程竣工且经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。5.质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将工程总价款的[X]%作为质量保证金支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，违约金累计不超过工程总价款的[X]%。如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量验收1.乙方应在各分项工程完工后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如工程经验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.工程质量应符合国家和地方现行的农村危房改造相关标准、规范以及本协议约定的质量要求。在质量保修期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人进行维修，维修费用由乙方承担。如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工所需资料、未协调好周边关系等，应承担乙方因此造成的损失，并按照本协议约定的工期顺延规定处理。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造内容、施工标准和工期进行施工，应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并负责整改直至达到要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此引发的一切法律后果。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定向甲方提供施工资料或协助甲方办理竣工验收手续，应承担违约责任，每逾期一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行委托第三方办理相关手续，费用由乙方承担，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份