个人房屋寄卖合同范本

个人房屋寄卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（寄卖人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行寄卖，乙方同意接受甲方委托，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方寄卖的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋房产证号为[房产证编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简单装修、精装修等，列举主要装修内容，如地面材质、墙面处理、厨卫设施等]，配套设施包括但不限于[列举房屋附属设施，如家具、家电等，注明品牌、型号及数量]。房屋目前为空置状态/出租状态（如有租户，需注明租户信息，包括姓名、联系电话、租赁期限等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供寄卖服务。有权了解房屋寄卖进展情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。在寄卖期间，有权对房屋的使用、收益等情况进行监督（如房屋处于出租状态）。寄卖成功后，有权按照合同约定获取房屋出售款项。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，以便乙方办理寄卖相关手续。协助乙方办理房屋展示、看房等相关事宜，按照乙方要求提供必要的配合。负责处理与房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，确保在寄卖期间房屋不存在欠费情况。如因欠费导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在寄卖期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方签订房屋买卖合同或进行其他影响寄卖的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取寄卖服务费用（如有）。根据市场情况及专业判断，对房屋寄卖价格提出建议，并有权决定是否接受客户的购买意向。在寄卖过程中，有权对房屋进行必要的维护和管理，以确保房屋处于良好的展示状态（维护和管理费用由[甲方/乙方/双方协商承担方]承担）。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供房屋寄卖服务。为甲方寻找合适的买家，积极推广房屋，通过各种合法渠道发布房屋信息，组织看房活动等。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本合同需要的除外。在与潜在买家洽谈过程中，如实向买家介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并按照合同约定办理相关手续，确保交易顺利进行。在寄卖成功后，及时将房屋出售款项交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户等相关手续（办理产权过户手续所产生的费用由[甲方/乙方/双方协商承担方]承担）。三、寄卖服务内容1.信息发布乙方应通过[具体信息发布渠道，如网络平台、门店展示等]发布房屋寄卖信息，包括房屋基本情况、照片、价格等详细内容，确保信息的准确性和完整性，吸引潜在买家。2.客户接待与洽谈负责接待前来咨询或看房的客户，向客户介绍房屋情况，解答客户疑问，与客户进行价格谈判等洽谈工作，并及时将洽谈进展情况反馈给甲方。3.促成交易在找到合适买家后，积极协调双方签订房屋买卖合同，协助双方办理合同签订过程中的各项手续，推动交易顺利完成。四、寄卖价格及付款方式1.寄卖价格双方商定，该房屋寄卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在一定范围内调整寄卖价格，但应提前通知甲方。调整后的价格不得低于双方约定的最低价格底线（如有）。2.付款方式买家的付款方式由双方协商确定，常见付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。如采用分期付款方式，应明确各期付款时间、金额及付款条件等具体内容。乙方应确保买家按照合同约定的付款方式支付款项，如因买家付款问题导致交易无法顺利进行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。五、寄卖期限本合同寄卖期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在寄卖期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如甲方或乙方希望提前终止寄卖合同，应提前[X]天书面通知对方，并协商处理相关事宜。六、服务费用及支付方式1.服务费用若寄卖成功，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付寄卖服务费用。服务费用应在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款项后的[X]个工作日内支付给乙方。若寄卖期限届满仍未成功寄卖，双方可协商决定是否继续延长寄卖期限或终止合同。如协商终止合同，对于乙方已提供的服务，甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿（补偿金额由双方协商确定）。2.支付方式甲方支付服务费用的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在收到服务费用后向甲方出具合法有效的发票。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自与第三方签订房屋买卖合同或进行其他影响寄卖的行为，导致乙方无法履行本合同或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理寄卖手续，导致寄卖工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及逾期违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则提供寄卖服务，故意隐瞒或夸大房屋情况，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定及时向甲方通报房屋寄卖进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元整。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定将房屋出售款项及时交付给甲方或协助甲方办理产权过户等相关手续，每逾期一天，应按照未交付金额或未办理手续所涉及金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部房屋出售款项及逾期违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方房屋信息及相关资料的，应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方遭受重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同