房产合同利益分割协议书

房产合同利益分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就某房产（以下简称"该房产"）签订了相关房产合同，现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产合同利益分割事宜达成如下协议：一、房产合同基本情况（一）合同名称甲乙双方签订的关于[具体房产地址]的[房产合同名称]。（二）合同主要内容1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.购房价格及付款方式购房总价为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明各付款阶段及金额]。3.交房时间及标准交房时间为[具体日期]，交房标准为[毛坯房/精装修房，详细描述装修标准等]。二、利益分割具体内容（一）房产权益1.产权份额经双方协商确定，甲方享有该房产[X]%的产权份额，乙方享有该房产[X]%的产权份额。双方应按照各自的产权份额对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.登记手续双方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房屋登记管理部门申请办理该房产的产权份额变更登记手续，将双方各自的产权份额记载于房屋所有权证上。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方各自承担的比例或具体承担方]承担。（二）购房款及相关费用承担1.已支付款项截至本协议签订之日，双方已共同支付的购房款为人民币[X]元。其中，甲方已支付人民币[X]元，乙方已支付人民币[X]元。双方应提供相应的付款凭证作为本协议的附件。2.剩余款项支付若该房产存在剩余购房款未支付的情况，由[双方各自承担的比例或具体承担方]按照原房产合同约定的付款方式和时间支付剩余款项。3.其他费用与该房产相关的其他费用，如物业费、水电费、维修基金等，自本协议生效之日起，由双方按照各自的产权份额分担。（三）房屋使用与收益1.使用方式双方同意，在不损害该房产整体利益和其他共有人权益的前提下，各自按照其产权份额对该房产进行合理使用。任何一方如需对房产进行重大装修、改造或改变房屋用途，应事先征得另一方书面同意，并按照相关法律法规和物业管理规定办理相应手续。2.收益分配该房产因出租、经营等产生的收益，双方按照各自的产权份额进行分配。收益分配时间为每[具体时间段，如季度/年度]进行一次结算，结算后[X]个工作日内，由收益收取方按照双方产权份额将收益支付给另一方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产[X]%的产权份额，并按照相应比例行使占有、使用、收益和处分的权利。有权知晓该房产的使用、收益及相关费用支出情况，并要求乙方提供相关信息和资料。2.义务按照本协议约定履行支付购房款及相关费用的义务。协助乙方办理该房产的产权份额变更登记手续及其他相关事宜。不得擅自对该房产进行损害乙方权益的行为，如擅自改变房屋结构、拆除共有部分设施等。在使用该房产过程中，应遵守法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得影响其他共有人的正常生活和使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产[X]%的产权份额，并按照相应比例行使占有、使用、收益和处分的权利。有权知晓该房产的使用、收益及相关费用支出情况，并要求甲方提供相关信息和资料。2.义务按照本协议约定履行支付购房款及相关费用的义务。协助甲方办理该房产的产权份额变更登记手续及其他相关事宜。不得擅自对该房产进行损害甲方权益的行为，如擅自改变房屋结构、拆除共有部分设施等。在使用该房产过程中，应遵守法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得影响其他共有人的正常生活和使用。四、违约责任（一）付款违约1.若一方未按照本协议约定按时支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若因一方逾期付款导致该房产被查封、拍卖或产生其他不利后果的，违约方应承担全部责任，并负责消除不利影响，赔偿另一方因此遭受的全部损失。（二）产权变更违约若一方未按照本协议约定协助另一方办理该房产的产权份额变更登记手续，每逾期一日，应按照房产合同总金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（三）擅自处分房产违约若一方未经另一方书面同意，擅自对该房产进行处分，如出售、抵押、赠与等，该处分行为无效，由此给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房产合同总金额的[X]%向另一方支付违约金。（四）其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照房产合同总金额的[X]%向另一方支付违约金。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）补充条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件为本协议的组成