农村别墅保养合同范本

农村别墅保养合同范本甲方（保养方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（别墅业主）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[农村别墅具体地址]的农村别墅（以下简称"该别墅"），甲方具备专业的别墅保养能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方的农村别墅提供保养服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅基本情况该别墅为[别墅结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。别墅包含主体建筑、附属设施（如车库、花园、围墙等）及内部装修（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等）。2.保养服务范围主体结构保养：检查别墅主体结构的稳定性，包括墙体、梁、柱、地基等，查看是否有裂缝、倾斜、下沉等异常情况，并采取相应的维护措施。屋面保养：对屋面防水层进行检查，修补可能存在的破损、渗漏之处，清理屋面杂物，确保排水畅通。外墙保养：清洁外墙表面，检查外立面是否有脱落、开裂等问题，如有需要进行修复和粉刷。门窗保养：检查门窗的密封性、五金配件的完好性，进行必要的润滑和维修，确保门窗正常开关和使用安全。室内装修保养：对室内墙面、地面进行清洁和维护，修复可能出现的磨损、划伤等；检查水电线路，确保安全无隐患；对家具、装饰等进行适当的清洁和保养建议。附属设施保养：包括车库的地面、墙面及门禁系统的维护；花园的绿化养护（如修剪草坪、浇水、施肥、病虫害防治等）、景观设施的检查与修复；围墙的稳固性检查和修补等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取保养服务费用。在履行保养服务过程中，如发现别墅存在其他潜在问题或需要额外的保养工作，有权与乙方协商并要求合理增加费用。2.义务按照本合同约定的服务范围、标准和时间，为乙方提供专业、优质的别墅保养服务。定期向乙方报告保养工作进展情况及别墅存在的问题，并提供合理的保养建议。安排具备相应资质和经验的工作人员进行保养服务，确保服务质量。工作人员在工作过程中应遵守乙方的相关规定，不得擅自进入乙方私人区域或从事与保养服务无关的活动。对保养服务过程中知悉的乙方隐私和别墅相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在保养服务过程中，如因甲方原因造成乙方别墅或附属设施损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的保养服务工作，要求甲方按照合同约定履行义务。对甲方提供的保养服务不满意时，有权要求甲方改进或更换工作人员。2.义务按照本合同约定向甲方支付保养服务费用。为甲方的保养服务工作提供必要的协助和便利条件，如允许甲方进入别墅及附属设施区域进行检查和维护工作等。及时向甲方反馈别墅出现的异常情况或需要保养的问题，以便甲方及时安排工作。在甲方提出合理的保养建议和措施时，应积极配合实施，不得故意阻碍保养工作的进行。三、保养服务费用及支付方式1.保养服务费用本合同年度保养服务费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了本合同约定的所有保养服务项目，但不包括因乙方特殊要求或不可抗力导致的额外费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付年度保养服务费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体付款日期]前，支付剩余的年度保养服务费用。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供正规发票。四、保养服务期限本合同的保养服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的服务范围、标准和时间履行保养服务义务，乙方有权要求甲方限期整改；如逾期仍未整改到位，乙方有权扣除相应的保养服务费用，并要求甲方承担合同总金额[X%]的违约金。因甲方工作人员的过错导致乙方别墅或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方违反保密义务，泄露乙方隐私或别墅相关信息的，应向乙方支付合同总金额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停保养服务工作，直至乙方支付费用及违约金后恢复服务，由此造成的一切后果由乙方自行承担。乙方违反协助义务，阻碍甲方保养服务工作正常进行的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担合同总金额[X%]的违约金。乙方擅自改变别墅结构或进行不当装修等影响别墅保养的行为，导致甲方无法按照合同约定履行保养义务的，乙方应自行承担相应后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协