提前解除出租合同范本

提前解除出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就提前解除上述出租合同事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等，并注明品牌、型号及状态]。2.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定提前解除原合同。有权要求乙方按照本协议约定支付提前解除合同的相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务应按照原合同约定及相关法律法规的规定，向乙方提供符合约定用途的房屋及相关设施设备，并保证房屋及设施设备的正常使用。在提前解除合同前，应提前[X]日书面通知乙方。负责对房屋及设施设备进行正常的维护和维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在收到乙方支付的押金后，应按照原合同约定及本协议约定予以退还。（二）乙方权利义务1.权利在收到甲方提前解除合同的书面通知后，有权要求甲方按照本协议约定支付提前解除合同的相关补偿。在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务应按照原合同约定及本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。应按照原合同约定的用途使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。在收到甲方提前解除合同的书面通知后，应积极配合甲方办理相关手续，并在[X]日内腾空房屋，将房屋及相关设施设备完好无损地交还甲方。承担因自身原因提前解除合同给甲方造成的损失。三、提前解除合同的条件及方式1.提前解除合同的条件经双方协商一致，可以提前解除本合同。若出现下列情形之一，甲方有权提前解除本合同：乙方未按照原合同约定的用途使用房屋，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租的。乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日的。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。2.提前解除合同的方式双方协商一致提前解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关费用的结算等事项。因甲方原因提前解除合同的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定向乙方支付提前解除合同的相关补偿。因乙方原因提前解除合同的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并按照本协议约定承担提前解除合同的相关责任。四、提前解除合同的费用结算1.租金结算乙方应按照实际使用房屋的天数向甲方支付租金，租金计算至[提前解除合同的日期]。经双方核算，乙方已支付的租金为[已支付租金金额]，尚欠甲方租金[未支付租金金额]。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付上述未支付租金。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并交还钥匙后的[X]日内，将乙方支付的押金[押金金额]退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余部分退还乙方。3.其他费用结算乙方应在腾空房屋前结清因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。经双方核对，乙方尚欠[具体费用项目及金额]，乙方应在本协议签订之日起[X]日内向相关部门支付上述费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提前通知乙方解除合同或未按照本协议约定支付提前解除合同的相关补偿，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋或未结清相关费用，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房屋，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议