中原地产买卖合同范本

中原地产买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[房产具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"），并愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.房地产位置：该房地产位于[具体省份][具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房地产用途：[居住/商业/办公等具体用途]。3.房地产建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记为准）。4.房地产户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]。5.房屋结构：[框架结构/砖混结构等具体结构类型]。6.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑总层数为[X]层。7.房屋朝向：[东/南/西/北等具体朝向]。8.装修情况：[毛坯/精装修/简装修等具体装修程度]，装修标准如下（如有）：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]门窗：[门窗材质及规格描述]厨房：[厨房设备及装修情况描述]卫生间：[卫生间设备及装修情况描述][其他如有需要详细描述的装修部分]二、房地产权利状况1.出卖人保证对该房地产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他任何限制交易的情形。如有任何隐瞒或不实陈述，出卖人应承担由此给买受人造成的一切损失。2.该房地产目前的产权登记情况为：[产权登记人姓名]，房地产权证号为：[具体权证号码]。出卖人应确保在本合同签订之日起[X]个工作日内将产权登记变更至出卖人及买受人指定的名下（如有需要），相关费用由[承担方]承担。三、房地产价格及付款方式1.房地产价格：该房地产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至出卖人指定的银行账户。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房定金人民币[X]元整。在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整。在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元整。若买受人的贷款申请获得银行批准，买受人应在银行放款之日起[X]个工作日内，将首付款人民币[X]元整支付至出卖人指定的银行账户，同时银行将剩余购房款人民币[X]元整直接支付给出卖人。若买受人的贷款申请未获得银行批准，买受人应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。四、定金及违约责任1.买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向出卖人支付购房定金人民币[X]元整。定金在买受人履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。2.若买受人未能按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房地产成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。3.若出卖人未能按照本合同约定的时间交付房地产或协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房地产成交价格的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并按照房地产成交价格的[X%]向买受人支付违约金。五、交房时间及条件1.交房时间：出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房地产交付给买受人。2.交房条件：该房地产已通过竣工验收备案。该房地产的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。该房地产的装修及设施设备符合本合同约定的标准（如有）。六、交接手续1.出卖人应在交房前[X]日通知买受人办理交房手续。买受人应在收到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交房手续。2.交房时，出卖人应向买受人提供以下资料：房地产权证原件及复印件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。其他相关资料（如有）。3.双方应共同对该房地产进行验收交接，验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备、水电气等配套设施的使用情况等。如发现问题，出卖人应按照本合同约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。4.买受人在验收交接过程中无异议的，应在交房确认书上签字确认；如有异议，应在交房确认书上注明具体问题，并要求出卖人限期整改。出卖人应在整改完成后再次通知买受人进行验收交接，直至买受人满意为止。七、产权过户手续1.出卖人应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助买受人办理房地产产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[各自承担方]承担。2.买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照要求缴纳相关税费。如因买受人原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，买受人应承担由此给出卖人造成的一切损失。八、物业管理及相关费用1.该房地产交付后，由[具体物业公司名称]负责物业管理服务，物业管理费用为每月人民币[X]元整。物业管理费用自交房之日起由买受人承担。2.在交房前，该房地产所产生的水、电、气、通讯、物业等相关费用由出卖人承担；交房后，上述费用由买受人承担。出卖人应确保交房前的费用已结清，并提供相关缴费凭证。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的问题，尽量减少损失。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本