民宅房屋买卖合同范本

民宅房屋买卖合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖民宅房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道名称及门牌号]。（二）房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如有准确的房屋测绘报告，请附上报告编号及相关数据）（三）房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。（四）房屋结构房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。（五）房屋附属设施设备1.房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格及装修内容，如墙面为乳胶漆粉刷、地面为实木地板、厨房配备整体橱柜等]。2.附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调[品牌及型号数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等，如有车位、储物间等也需详细说明]。二、房屋产权情况（一）产权归属出卖人保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋。该房屋未设定抵押、查封等任何限制交易的情形。（二）产权证书出卖人应于本合同签订之日起[X]日内向买受人提供该房屋的产权证书（房产证号：[具体房产证号]），并协助买受人办理产权过户手续。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。（二）付款方式1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。在[具体日期1]前，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，买受人支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，如提供必要的证明文件等。若银行审批通过，买受人应在收到银行放款通知之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付给出卖人。若银行贷款金额不足以支付全部购房款，买受人应在银行放款通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。四、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并如实告知买受人房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。按照合同约定的时间和方式向买受人交付房屋及相关附属设施设备，并提供必要的协助，确保房屋交付手续顺利办理。协助买受人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时买受人无需承担交付前的欠费。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定取得房屋的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。按照出卖人通知的时间和地点办理房屋交付手续，并在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时提出书面异议。配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。五、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。（二）交付手续1.交付时，出卖人应向买受人提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料，并填写房屋交接清单，双方应在交接清单上签字确认。2.买受人应对房屋的现状进行验收，包括房屋的装修、附属设施设备等是否符合合同约定。如发现问题，应在交接清单上注明，并要求出卖人在规定时间内进行整改。（三）风险转移房屋交付前的风险由出卖人承担，房屋交付后的风险由买受人承担。但因出卖人原因导致房屋无法按时交付或交付不符合合同约定的，由出卖人承担相应的风险责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人提供的房屋产权存在纠纷或权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿买受人因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应负责办理产权过户手续，直至房屋产权过户至买受人名下。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。2.若买受人在验收房屋时，无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。3.若买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方