居民楼下餐饮转让协议书

居民楼下餐饮转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其位于[具体地址]居民楼下的餐饮店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该店铺转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，处于[居民楼名称]居民楼下，店铺建筑面积为[X]平方米，店铺内现有的装修、设备、设施等一并转让给乙方。2.经营范围：该店铺目前主要经营[餐饮具体品类]，包括但不限于[列举主要菜品或服务项目]。3.证照情况：甲方保证该店铺已取得合法有效的营业执照、食品经营许可证等相关经营证照，且证照均在有效期内。转让后，乙方有权使用上述证照继续经营，但乙方应遵守相关证照的管理规定，如有需要，应协助甲方办理证照变更等相关手续，所需费用由乙方承担。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定总价，包含店铺现有装修、设备、设施、库存货物、品牌及相关经营权益等所有与该店铺经营相关的一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，甲方应在[X]个工作日内将店铺交付给乙方使用，并协助乙方办理店铺交接手续。待店铺交接完成且乙方确认无任何问题后，乙方应在[X]日内向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让店铺拥有合法处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况、员工情况等一切与店铺经营相关的信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺的相关资料、协助乙方与供应商、房东等相关方进行沟通协调等。在店铺交接前，负责处理该店铺的所有债权债务，结清员工工资、水电费、物业费等所有费用，确保店铺在交接时无任何遗留问题。如因甲方未处理好上述问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起至店铺交接完成之日止，负责维持店铺的正常经营秩序，不得擅自改变店铺的经营状况或转让店铺内的设备设施等。协助乙方办理店铺经营所需的证照变更等相关手续，所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致证照变更手续无法办理或延误办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付店铺并协助办理交接手续。在店铺交接完成后，有权使用该店铺的现有装修、设备、设施等进行合法经营。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理店铺经营所需的证照变更等相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在店铺交接时，应认真检查店铺的装修、设备、设施等情况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。自店铺交接完成之日起，承担该店铺的所有经营费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资等。遵守该店铺所在区域的相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门的同意，并按照规定办理相关手续，不得擅自改变店铺的主体结构和外观。如需变更店铺的经营范围或经营方式，应按照相关规定办理变更登记手续，并告知甲方。四、店铺交接1.交接时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内将店铺交付给乙方使用，并协助乙方办理店铺交接手续。具体交接时间为[交接日期]。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺的营业执照、食品经营许可证等相关经营证照原件及复印件。店铺的装修、设备、设施清单及使用说明书。店铺的库存货物清单及相关进货凭证。店铺的员工名单及工资结算情况。店铺的债权债务清单及相关凭证。与店铺经营相关的其他资料和物品。3.交接手续：双方应在交接现场共同对上述交接内容进行清点核实，并签署店铺交接清单。店铺交接清单一式两份，双方各执一份，作为双方完成店铺交接的依据。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付店铺或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒该店铺的真实情况或存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺的经营范围、经营方式或对店铺进行装修改造，导致店铺无法正常经营或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方恢复店铺原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定，导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具