婚后老婆房产分配协议书

婚后老婆房产分配协议书甲方（男方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日登记结婚，为明确婚后双方房产相关权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就婚后老婆房产分配事宜达成如下协议：一、房产情况说明（一）房产一位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。该房产系乙方在婚前购买，购买价格为人民币______元，购房款支付方式为____________________（如一次性付款、银行贷款等）。婚后，双方共同对该房产进行了装修，装修费用共计人民币______元。（二）房产二位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。该房产系甲乙双方婚后共同购买，购买价格为人民币______元，购房款支付方式为____________________（如一次性付款、银行贷款等），其中甲方出资人民币______元，乙方出资人民币______元。二、房产分配方式（一）房产一1.乙方确认该房产为其个人婚前财产。2.考虑到双方婚后共同生活及对房产的装修贡献，甲方有权在婚姻关系存续期间无偿使用该房产。3.若婚姻关系解除，甲方应在离婚手续办理完毕后______日内搬离该房产，乙方无需向甲方支付任何补偿费用。4.该房产在婚姻关系存续期间产生的增值部分，甲方不享有权益。（二）房产二1.双方同意按照各自出资比例分配该房产权益。即甲方享有该房产______%的权益，乙方享有该房产______%的权益。2.房产登记可根据双方意愿进行调整，以明确各自权益份额。如一方要求变更房产登记，另一方应积极配合办理相关手续，所需费用由要求变更方承担。3.若一方希望取得该房产的完整所有权，需向另一方支付相应的补偿款。补偿款的计算方式为：房产当前市场价值×对方所占权益比例。支付方式为____________________（如一次性支付、分期支付等），支付期限为____________________。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房产二相应比例的权益。在婚姻关系存续期间，有权要求乙方配合办理与房产相关的手续，以保障自身权益。对房产二享有合理的使用、收益权，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定履行各项义务，不得擅自处分房产。承担因自身原因导致房产权益受损的赔偿责任。协助乙方办理与房产一相关的手续，如配合乙方办理房产抵押、出售等手续，但乙方应提前告知甲方相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利对房产一享有完整的所有权，有权自主处分该房产，但应提前告知甲方相关事宜。按照本协议约定，享有房产二相应比例的权益。有权要求甲方配合办理与房产二相关的手续，以保障自身权益。2.义务按照本协议约定履行各项义务，不得擅自处分房产。承担因自身原因导致房产权益受损的赔偿责任。保障甲方在婚姻关系存续期间对房产二的合理使用权益，不得无故拒绝甲方正常使用房产二。四、房产使用与维护（一）房产一1.乙方应确保房产一的正常使用功能，对房产一的质量问题承担维修责任。如因不可抗力或意外事件导致房产一损坏，乙方应及时采取措施进行修复，甲方应予以必要协助。2.甲方在使用房产一期间，应合理使用、妥善保管房屋及其附属设施，不得故意损坏。如因甲方过错导致房产一损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。3.房产一的物业费、水电费等日常费用由______方承担。（二）房产二1.双方应共同承担房产二的维修、保养费用，按照各自权益比例分担。如遇重大维修项目，双方应协商确定维修方案及费用分担方式。2.任何一方使用房产二时，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动或损害他人利益的行为。3.房产二的物业费、水电费等日常费用由双方按照各自权益比例分担。五、房产抵押、出租及其他处分（一）房产一1.乙方有权自行决定对房产一进行抵押、出租等处分行为，但应提前告知甲方相关情况，并确保处分行为符合法律法规及本协议约定。2.若乙方将房产一出租，应与承租人签订合法有效的租赁合同，并将租金收益合理使用。甲方有权了解租金收益情况，但不得干涉乙方正常出租经营活动。3.若乙方将房产一抵押，应确保抵押权的设立不会影响甲方在婚姻关系存续期间对房产的正常使用权益。如因乙方抵押行为导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。（二）房产二1.双方共同决定对房产二进行抵押、出租等处分行为时，应协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。2.若将房产二出租，租金收益按照双方权益比例分配。租金收取方式为____________________（如一方代收、双方共同收取等），租金分配期限为____________________。3.若将房产二抵押，双方应共同办理抵押手续，抵押所获款项应按照双方权益比例分配或用于与房产相关的合理支出。如因抵押行为导致一方权益受损，过错方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或侵犯乙方房产权益，甲方应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或侵犯甲方房产权益，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）如一方未按照本协议约定履行义务，导致另一方产生额外费用支出（如诉讼费、律师费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补