住房转让押金合同范本

住房转让押金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处住房（以下简称"该住房"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该住房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就住房转让事宜达成如下协议：一、住房基本情况1.住房位置：该住房位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.住房面积：该住房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.住房户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[例如：商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋现状：甲方保证该住房目前的状况与本合同签订时一致，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。房屋内现有装修、附属设施设备等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该住房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该住房及附属设施设备的转让费用，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：押金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付住房转让押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该押金作为乙方履行合同的担保，待双方完成住房转让的相关手续后，押金按照本合同约定处理。首付款支付：在甲方取得该住房的完全产权证书且双方办理房屋过户手续的申请提交至不动产登记部门之日起[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：在该住房产权过户至乙方名下且乙方实际取得房屋钥匙之日起[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到尾款后当日将该住房交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对该住房拥有合法处分权，有权转让该住房，且该住房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该住房的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在重大质量问题、邻里关系等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本合同签订后至住房转让手续办理完毕期间，妥善保管该住房及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或变更。协助乙方办理该住房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成各项手续。因办理过户手续产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定分担方式。在收到乙方支付的各期款项后，按照合同约定及时履行相应义务。如因甲方原因导致付款延迟或无法办理相关手续的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理住房转让手续。在支付相应款项后，有权要求甲方按照合同约定交付该住房及附属设施设备。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。向甲方提供办理住房转让手续所需的相关资料，并积极配合甲方及不动产登记部门办理各项手续。在办理住房转让手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收该住房后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。四、押金条款1.押金的性质及作用：乙方支付的住房转让押金作为乙方履行本合同的担保。如乙方在合同履行过程中按照合同约定履行义务，未出现违约行为，在住房转让手续办理完毕且双方完成交接后，押金应全额无息退还乙方。2.押金的处置：若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或甲方遭受损失的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方双倍返还押金，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的尾款后当日将该住房及附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现与合同约定不符或存在损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。交付完成后，双方应签署房屋交接清单。2.房屋过户：双方应在本合同签订后积极办理该住房的产权过户手续。甲方应在取得该住房的完全产权证书后及时通知乙方，并协助乙方在不动产登记部门规定的时间内提交过户申请及相关资料。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任。乙方应按照不动产登记部门的要求及时配合办理相关手续，如因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理住房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理过户手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的住房不符合本合同约定的状况，存在质量问题、产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得完整产权的，甲方应负责解决问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该住房再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该住房产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，除按照本合同第四条约定承担逾期付款违约金外，甲方还有权暂停办理相关手续，直至乙方支付全部款项及违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行支付。若乙方在办理住房转让手续过程中，故意隐瞒或提供虚假资料，导致无法办理过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定