拆迁安置协议补充协议书

拆迁安置协议补充协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[拆迁安置协议签订日期]签订了《拆迁安置协议》（以下简称"原协议"），现因[具体补充原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原协议未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁安置房屋1.房屋位置：位于[详细地址]，具体房号为[房号]。2.房屋面积：经双方共同确认，该安置房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以房屋产权登记部门实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照原协议中关于面积差异的约定执行。3.房屋户型：[户型结构详细描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋装修标准：墙面：[装修材料及工艺说明，如刮腻子粉后乳胶漆]地面：[具体材料，如地砖品牌及规格]门窗：[材质及规格，如断桥铝合金门窗]厨房：[橱柜品牌、材质及配置，如整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机等]卫生间：[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等，浴室柜材质及规格]（二）配套设施1.小区配套：小区内配备有[绿化景观描述，如绿化率达到[X]%，有[具体景观设施，如喷泉、休闲步道等]]。配套建设有[公共服务设施描述，如幼儿园、社区活动中心、健身设施等]，具体交付使用时间以实际建设进度为准。2.停车位：乙方享有[停车位数量]个停车位的权益，其中[地上停车位数量]个，位于[具体位置]；[地下停车位数量]个，位于[地下车库具体位置]。停车位的使用及管理按照小区相关规定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原协议的约定，要求乙方履行相关义务。对乙方提出的关于拆迁安置事宜的合理疑问进行解释说明。2.义务按照本补充协议及原协议的约定，按时、足额向乙方交付拆迁安置房屋及相关配套设施。负责办理拆迁安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的法定税费，但因乙方原因导致无法按时办理或增加税费的除外。在房屋交付前，确保房屋质量符合国家及地方相关标准，并对房屋存在的质量问题进行及时维修整改。按照原协议及本补充协议的约定，向乙方支付拆迁安置补偿费用及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原协议的约定，获得拆迁安置房屋及相关补偿权益。对甲方履行本补充协议及原协议的情况进行监督，提出合理意见和建议。在甲方交付房屋符合约定条件时，有权拒绝接收不符合质量标准或未按约定装修的房屋，并要求甲方及时整改。2.义务按照本补充协议及原协议的约定，配合甲方办理拆迁安置相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。不得擅自改变拆迁安置房屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并按照相关规定办理手续。三、房屋交付1.交付时间：甲方应于[预计交付日期]前将拆迁安置房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。房屋装修达到本补充协议约定的标准。小区配套设施已基本完善，能够满足乙方正常生活使用需求。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付程序：甲方提前[X]日书面通知乙方交付房屋的时间、地点及相关手续。双方在约定的交付地点共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或未达到装修标准等情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改完成后再次进行验收，直至符合约定条件为止。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。四、过渡安置1.过渡期限：自乙方腾空被拆迁房屋之日起至甲方交付拆迁安置房屋之日止，过渡期限为[X]个月。2.过渡安置费：甲方按照原协议约定的标准，每月向乙方支付过渡安置费人民币[X]元。过渡安置费于每月[具体支付日期]前支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[X]%向乙方支付双倍过渡安置费。3.临时安置地点：乙方自行寻找临时安置住所，位于[临时安置地址]。在过渡期限内，乙方应遵守临时安置地点的相关管理规定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付拆迁安置房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的拆迁安置房屋不符合本补充协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合约定条件。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款关于逾期交付的约定承担违约责任。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并可自行委托他人进行整改，整改费用由甲方承担。3.若甲方未按照本补充协议约定支付过渡安置费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间腾空被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，由此造成的损失由乙方自行承担。2.若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理相关手续，导致拆迁安置工作延误的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变拆迁安置房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权采取措施制止，并要求乙方赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。本补充协议与原协议约定不一