2025商业用房租赁合同 非居住房屋租赁合同模板

2025商业用房租赁合同非居住房屋租赁合同模板非居住房屋租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：身份码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：身份码/统一社会信用代码：鉴于甲方为位于（城市/地区）的商业用房所有权人，乙方有意承租该商业用房用于（合法经营项目），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的商业用房（以下简称“租赁物”）位于（详细地址），包括但不限于（具体描述如楼层、房间号、建筑面积等）。1.2甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。1.3乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租等行为。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。若未按时通知，则视为放弃续租权利。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（如银行转账、现金等），具体支付时间为每月日前，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金及费用4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应支付押金人民币元（大写：元整），押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3在租赁期间，乙方需自行承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、采暖费、sewagefee等。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并承担日常维护责任。若因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。5.2甲方负责租赁物的结构部分（如墙体、屋顶等）的维修，但因乙方使用不当或故意损坏除外。5.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变其结构。若需进行装修，应提前日书面通知甲方并取得书面同意，且费用由乙方自理。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应至少提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的补偿金。6.3若乙方因自身原因需提前退租，应至少提前日以书面形式通知甲方，且需支付相当于个月租金的违约金。第七条违约责任7.1若任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第八条免责条款8.1因不可抗力导致租赁物无法正常使用或造成损失，双方互不承担责任。8.2任何一方因不可抗力无法履行合同义务时，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同。第九条通知与通讯9.1本合同项下所有的通知、文件等均应以书面形式发送至本合同中记载的地址。9.2任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方，否则相关通知按原地址发送视为有效送达。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字/盖章：签字人：职务：日期：年