兄弟房屋转让合同范本

兄弟房屋转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系兄弟关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋实测面积与合同约定面积有差异的，以实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部房屋转让款时抵作购房款。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房屋转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式办理相关手续。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交付给乙方的房屋无欠费情况。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明文件和协助办理房屋产权过户手续。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权过户手续，并承担因办理过户手续所需的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，对甲方提供的房屋相关证明文件进行审核，并承担因审核疏忽导致的风险。接受房屋时，应按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋转让款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致未能按时办理过户手续，违约方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付房屋转让款或未按时办理产权过户手续的，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接和间接损失，包括但不限于房屋闲置损失、再次转让的中介费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力