杭州荒地出租转让协议书

杭州荒地出租转让协议书甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的荒地一处（以下简称"该荒地"），乙方有意承租/受让该荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.位置：该荒地位于杭州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图说明）2.面积：经双方测量或确认，该荒地面积约为[X]平方米。（以实际测量为准）3.现状：该荒地目前为[荒地现状描述，如杂草丛生、未开垦等]，地上无建筑物及附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、租赁/转让期限1.租赁期限：若为出租，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该荒地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.转让期限：若为转让，转让期限自本协议生效之日起，该荒地的所有权及相关权益归乙方所有，无固定期限限制。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款：若为出租，租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若为转让，转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。转让价款支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款乙方应在[具体支付期限]前一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金/转让价款。监督乙方合理使用该荒地，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁/转让期限内，甲方有权对该荒地的相关情况进行了解和询问。2.义务：保证该荒地的权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁/受让期间能够正常使用该荒地，不受任何第三方的干扰。协助乙方办理与该荒地租赁/转让相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。在租赁期限内，甲方应负责处理与该荒地相邻方的关系，确保乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁/转让期限内，有权按照本协议约定使用该荒地。经甲方书面同意，乙方有权对该荒地进行合理开发、利用和改造，但不得改变其土地性质，且应符合相关法律法规的规定。在同等条件下，乙方享有优先购买甲方其他相关土地或资产的权利（如有约定）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款。合理使用该荒地，不得擅自改变其用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经相关部门批准。爱护该荒地上的自然资源和环境，不得进行破坏生态环境的行为。在租赁/转让期限届满或本协议解除后，乙方应按照原状交还该荒地，并清理地上的建筑物、附着物及垃圾等，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、土地使用限制1.乙方使用该荒地应符合国家法律法规及杭州市相关土地管理规定，不得用于违法违规活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该荒地转租、转借或转让给第三方。3.乙方在该荒地上进行开发建设或其他活动，应遵守相关规划和审批程序，不得擅自建设永久性建筑物。如需建设临时性建筑物，应按照规定办理相关手续，并在租赁/转让期限届满或本协议解除后自行拆除。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该荒地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议租金/转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已对该荒地进行了投入，甲方不承担任何补偿责任。3.若乙方擅自改变该荒地用途、转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本协议，收回该荒地，乙方已支付的租金/转让价款不予退还，并应按照本协议租金/转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定在租赁/转让期限届满或本协议解除后交还该荒地或清理地上物品，每逾期一日，应按照本协议租金/转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还荒地给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为