委托中介公司买房协议书

委托中介公司买房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：中介公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方是一家专业从事房地产中介服务的公司，具备相关资质和专业能力。双方经友好协商，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的房屋，并协助办理购房的相关手续。（二）标的物具体描述1.房屋位置：[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋类型：[住宅/商业/其他]。3.房屋面积：[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋朝向：[具体朝向]。6.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装/其他]。7.房屋产权情况：[产权清晰/存在抵押/其他]，需附带产权证明文件的详细信息说明。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋信息及购房协助服务。对乙方提供的房屋信息有知情权，有权了解房屋的详细情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、周边配套等。在签订房屋买卖合同前，有权对拟购买房屋进行实地查看、了解房屋实际情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，以便乙方开展房屋寻找及交易协助工作。在乙方找到合适房屋并通知甲方后，应在约定的时间内与房屋出售方进行洽谈、签订房屋买卖合同等相关事宜。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲方授权范围内，代表甲方与房屋出售方进行沟通、洽谈房屋买卖事宜。2.义务利用自身专业知识和资源，为甲方寻找符合其购房需求的房屋，并及时向甲方提供房屋信息。对提供给甲方的房屋信息的真实性、准确性负责，确保信息来源可靠，并向甲方如实告知房屋的详细情况，不得隐瞒或虚报重要信息。在甲方与房屋出售方洽谈过程中，积极协助双方沟通协商，提供专业的法律、政策咨询和建议，促成房屋买卖合同的签订。协助甲方办理购房的相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款手续办理等，及时跟进手续办理进度，确保交易顺利进行。对在服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.在甲乙双方签订房屋买卖合同当日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；2.在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得新的房屋产权证书后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整若因甲方原因导致房屋成交价格高于或低于本协议签订时双方预估的价格，中介服务费用按照房屋实际成交价格的[X]%计算，甲方应按照调整后的金额支付中介服务费用。四、房屋买卖合同的签订及履行（一）合同签订1.乙方找到符合甲方购房需求的房屋后，应及时通知甲方。甲方在接到通知后，应在[X]个工作日内与房屋出售方进行洽谈，并签订房屋买卖合同。2.房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等重要内容。甲乙双方应认真审核合同条款，确保合同内容符合双方意愿。3.乙方应协助甲方对房屋买卖合同进行审核，提供专业的法律意见和建议，保障甲方的合法权益。（二）合同履行1.甲方应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间支付购房款项，确保交易的顺利进行。2.乙方应协助甲方跟进房屋买卖合同的履行情况，及时向甲方反馈交易进展情况，如房屋出售方的履约情况、相关手续办理进度等。3.在房屋买卖合同履行过程中，如出现争议或纠纷，甲乙双方应积极协商解决。乙方应根据本协议约定及相关法律法规，为甲方提供必要的协助和支持。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方在签订房屋买卖合同后，因自身原因单方面解除合同或拒绝履行合同义务，导致乙方无法完成中介服务，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，预期可得利益损失等。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在寻找房屋或协助办理购房手续过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供房屋信息或提供的信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房手续，或因乙方原因导致手续办理延误、无法办理等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方赔礼道歉。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方购买到符合其需求的房屋并完成全部购房手续之日止。2.若甲方在协议有效期内未成功购买到房屋，本协议自行终止。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方联系地址的，即视为送达。若因送达地址不准确或未及时告知对方变更后的地址等原因导致通知无法送达的，由过错方承担相应责任。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份