员工厂房出租合同范本

员工厂房出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的员工厂房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.厂房位置：甲方出租给乙方的厂房位于__________________[详细地址]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为员工工作场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。4.附属设施：甲方应保证该厂房及其附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等）符合安全使用标准，并能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证厂房及其附属设施的合法性和安全性，负责对厂房进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致厂房及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。3.甲方应协助乙方办理相关的生产经营手续，提供必要的证明文件和协助。4.甲方应遵守国家法律法规，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用厂房及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因导致厂房及其附属设施出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法违规的生产经营活动。5.乙方应负责厂房内的环境卫生和安全管理，配备必要的消防设施和安全设备，确保员工的生命财产安全。6.乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修或改造的部分。五、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间应承担厂房内的水电费、物业费等相关费用，并按照相关部门的规定按时足额缴纳。2.水电费的计算方式按照当地供水供电部门的收费标准执行。乙方应在收到甲方的缴费通知后______日内缴纳水电费。3.如乙方逾期缴纳水电费或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。4.如乙方擅自改变厂房用途、擅自转租或转借厂房、擅自拆除或改建厂房及其附属设施等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿因此给乙方造成的损失。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供厂房及其附属设施或未及时进行检查和维护，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.如乙方擅自改变厂房用途、擅自转租或转借厂房、擅自拆除或改建厂房及其附属设施等严重违约行为，乙方应按照当月租金的______倍向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方