参照建筑施工合同范本

参照建筑施工合同范本合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[发包人联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[承包人联系电话]鉴于发包人拟建设[工程项目名称]，并接受了承包人提交的投标文件及相关资料，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就该工程项目施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[工程地点详细地址]3.工程内容及规模：详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑结构形式（如框架结构、砖混结构等）、建筑面积、层数、各楼层的功能布局、建筑装饰装修要求（内外墙装饰材料、地面材料、门窗形式等）、安装工程内容（给排水、电气、消防、暖通等系统的具体要求）等。如有附属工程，需明确附属工程的具体范围和内容，如道路、绿化、围墙等。4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款等]二、工程承包范围承包人负责承包[具体工程承包范围描述]的施工，包括但不限于以下内容：1.建筑工程：基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、保温工程等。2.装饰装修工程：内外墙面装饰、地面铺设、天棚吊顶、门窗安装等。3.安装工程：给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、智能化工程等。4.附属工程：[附属工程具体内容]三、合同工期1.计划开工日期：[具体年月日]2.计划竣工日期：[具体年月日]3.合同工期总日历天数：[工期天数]天工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。承包人应按照发包人确认的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如遇不可抗力或发包人同意的其他原因导致工期延误的，经发包人书面确认后，工期相应顺延。四、质量标准工程质量标准：[具体质量标准，如符合国家现行验收规范合格标准等]承包人必须严格按照国家及地方现行的施工验收规范、质量检验评定标准和设计图纸要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，发包人有权对工程质量进行监督检查，承包人应积极配合。五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.合同价款的组成：分部分项工程费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含[分部分项工程明细及相应金额]。措施项目费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含[措施项目明细及相应金额]。其他项目费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含[其他项目明细及相应金额]。规费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照国家及地方规定计取。税金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照国家及地方规定计取。合同价款在合同执行期间不因市场价格波动等因素而调整，但因下列情况导致合同价款调整的除外：1.本合同约定的调整因素出现。2.经发包人确认的设计变更。3.法律法规政策变化引起的价格调整。4.双方约定的其他调整事项。六、付款方式1.预付款：发包人应在合同签订后[具体工作日]天内，向承包人支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、设备、施工机械以及组织施工队伍进场等。2.工程进度款：承包人应在每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程量报告及付款申请。发包人在收到承包人提交的报告及申请后[具体工作日]天内进行审核，并在审核通过后[具体工作日]天内支付当月已完工程量对应价款的[进度款支付比例]。3.工程竣工验收合格后：承包人提交工程竣工结算报告及完整的结算资料后[具体工作日]天内，发包人完成结算审核。发包人在结算审核完成后[具体工作日]天内支付至工程结算总价的[支付比例]。4.质量保证金：发包人从应付工程款中预留工程结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金。质量保证金的返还：在工程竣工验收合格满[质量保证金返还期限]年且承包人在质保期内无质量问题的，发包人在期满后[具体工作日]天内将质量保证金无息返还给承包人。如在质保期内出现质量问题，承包人应负责免费维修，如承包人未履行维修义务，发包人有权自行或委托第三方维修，所需费用从质量保证金中扣除，不足部分由承包人补足。七、双方权利义务（一）发包人权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权按照合同约定对承包人的付款申请进行审核，并根据审核结果支付工程款。有权对工程变更、签证等事项进行审批。2.义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，提供施工所需的场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件，并在开工前将施工场地移交给承包人。按照合同约定及时支付工程款。协调处理施工过程中与周边环境、相邻关系等方面的问题，保证施工顺利进行。向承包人提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性、完整性负责。（二）承包人权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程款。有权要求发包人提供施工所需的场地、条件及相关资料。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程施工困难或延误的，有权要求发包人给予合理的补偿或工期顺延。2.义务：按照合同约定的质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工期间的安全事故责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照发包人要求提供施工进度计划、质量保证措施、安全措施等相关资料。负责对已完工程进行保护，直至工程竣工验收合格并交付发包人。工程竣工验收合格后，按照合同约定向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。八、工程变更1.发包人有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更涉及合同价款调整的，按照本合同约定的调整方式进行调整。2.承包人应严格按照发包人下达的工程变更通知组织施工。如承包人对工程变更有异议，应在收到变更通知后[具体工作日]天内书面提出，经发包人确认后再行施工。3.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应在工程变更实施完成后[具体工作日]天内办理结算确认手续。九、材料设备供应1.发包人供应材料设备：发包人供应的材料设备，承包人应负责接收、保管，并按照发包人要求进行使用。发包人供应的材料设备不符合合同约定或质量要求的，承包人有权拒绝接收，并要求发包人更换或采取其他补救措施。由此造成的工期延误和费用增加，由发包人承担。2.承包人采购材料设备：承包人采购的材料设备应符合合同约定的质量标准和规格要求，并提供产品合格证明及质量检验报告等相关资料。承包人采购的材料设备在使用前，应按照规定进行检验或试验，检验或试验费用由承包人承担。如因承包人采购的材料设备质量问题导致工程质量不合格的，承包人应负责返工、修理或更换，并承担相应的费用和损失。十、竣工验收1.工程具备竣工验收条件的，承包人应在工程竣工后[具体工作日]天内向发包人提交竣工验收报告，并通知发包人组织验收。2.发包人应在收到承包人提交的竣工验收报告后[具体工作日]天内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，承包人应按照验收意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由承包人承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，发包人不得擅自使用。如发包人擅自使用的，视为工程已竣工验收合格，但承包人仍应在质保期内承担质量保修责任。十一、违约责任1.发包人违约责任：发包人未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向承包人支付违约金。因发包人原因导致工程变更、工期延误等，给承包人造成损失的，发包人应承担相应的赔偿责任。发包人违反合同约定，擅自使用未经竣工验收或竣工验收不合格工程的，应承担由此引起的质量责任及其他法律后果。2.承包人违约责任：承包人未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，承包人应负责返工、修理或更换，直至工程达到合格标准，返工、修理或更换的费用由承包人承担，并按照合同总价的[质量不合格违约金比例]向发包人支付违约金。承包人未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向发包人支付违约金。如因承包人原因导致工期延误超过[允许延误期限]天的，发包人有权解除合同，并要求承包人承担因此造成的损失。承包人违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人的，发包人有权解除合同，并要求承包人返还已支付的工程款，同时承包人应按照合同总价的[转包分包违约金比例]向发包人支付违约金。承包人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿给发包人造成的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本