2025年版北京市房屋租赁合同

2025年版北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：名称：身份/统一社会信用代码：联络方式：地址：承租方（以下简称乙方）：名称：身份/统一社会信用代码：联络方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或使用权，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋的基本情况甲方出租的房屋位于北京市区路号，建筑面积为平方米，用途为。该房屋权属证明文件如下：。甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权利，并保证房屋的合法性及可出租性。乙方对房屋的现状已充分了解并接受。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。本合同期满后，双方如需续租，应在合同期满前日协商一致，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付违约金。支付方式：租金以方式支付，支付至甲方指定的银行账户：。甲方不得随意提高租金标准，除非双方另有书面约定。第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同的义务。押金支付时间：本合同签订之日。甲方应当妥善保管押金，并在合同期满后，扣除乙方应承担的费用（如有）后将剩余押金退还乙方，不得无故扣留。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金，并对房屋的使用情况进行监督。甲方应保证房屋及其附属设施处于适用和安全状态，对房屋的维修和养护负有责任。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应及时修复。甲方不得在租赁期限内随意收回房屋，除非乙方严重违约。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入房屋，但有权在约定时间检查房屋状况或处理紧急事务。乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里关系。乙方应配合甲方对房屋的正常维护或检查。第六条合同的变更和解除双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。如甲方违反合同约定，无法履行义务或严重损害乙方权益，乙方有权解除合同。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。租赁期间，若因政府规划或不可抗力导致房屋灭失或不能继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算。第七条违约责任任何一方违反本合同约定，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，甲方有权停止提供相关服务或解除合同。乙方擅自转租、转借、改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同并扣留押金。甲方未能按时履行维修义务或无故收回房屋的，应全额退还押金并赔偿乙方损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：日期：年月日乙方（签字盖章）：日期：