2025年房地产市场新建住宅购销合同

2025年房地产市场-新建住宅购销合同新建住宅购销合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（买方）：地址：法定代表人/自然人：联系方式：身份/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就新建住宅的购销事宜达成如下协议：第一条标的物甲方同意将其开发的位于市区路号的小区号楼单元室的新建住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体情况如下：建筑面积：平方米（含公摊面积）；房屋用途：（住宅/商业/其他）；结构：（框架/剪力墙/其他）；房地产权证编号：（如有）。第二条合同价款及支付方式标的物的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。付款方式：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。（2）按揭付款：余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体按揭方式及条件以乙方与银行签订的按揭协议为准。（3）分期付款：余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方分期支付，每期金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），分别于年月日、年月日支付。甲方应向乙方提供符合规定的发票。第三条标的物的交付交房时间：甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用。交房条件：（1）标的物经建设单位、监理单位、施工单位联合验收合格；（2）标的物具备办理竣工验收备案的条件；（3）标的物内清洁，无建筑垃圾，水、电、燃气、telecommunications等设施开通并具备正常使用条件。交房手续：（1）甲方应提前日书面通知乙方办理交房手续；（2）乙方应在收到通知之日起日内办理完毕交房手续，逾期视为甲方已按期交付；（3）交房时，乙方应支付相应的物业费、维修基金等费用。第四条权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方保证其对标的物拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵；（2）甲方保证标的物符合国家相关质量标准及规范要求，并提供相关质量保证文件；（3）甲方负责办理标的物的房地产权证，并于年月日前将权证交付乙方；（4）甲方不得在未征得乙方同意的情况下，以任何方式处分标的物。乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定支付合同价款，不得逾期或拒绝支付；（2）乙方应按约定时间办理交房手续，并签署相关文件；（3）乙方不得擅自改变标的物的结构或用途，如需装修，应遵守物业管理规定并办理相关手续。第五条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，按合同总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方未按约定办理房地产权证的，每逾期一日，按合同总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，按合同总价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。（2）乙方未按约定时间办理交房手续的，每逾期一日，按合同总价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。本合同的履行受中华人民共和国民法典及相关法律法规的约束。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第八条合同签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代