购房合同前的居间协议书

购房合同前的居间协议书

居间协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（居间人）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有购买房地产的需求，乙方具备提供房地产居间服务的能力和资源，双方经友好协商，就乙方为甲方提供购房居间服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其提供购买位于[具体区域]房地产（以下简称“该房产”）的居间服务，包括但不限于寻找合适的房源、协助甲方与出售方进行沟通、谈判，促成甲方与出售方就该房产签订合法有效的《房屋买卖合同》。2.乙方应按照甲方的需求和要求，为甲方提供真实、准确、有效的房源信息，并积极协助甲方了解该房产的相关情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、周边配套等。二、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限内，乙方应积极履行居间服务义务。若在服务期限届满前，甲方与出售方就该房产签订《房屋买卖合同》，则本协议的服务期限提前终止。三、甲方权利与义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、有效的房源信息和居间服务。-有权对乙方的服务质量进行监督和评价，提出合理的意见和建议。-在与出售方签订《房屋买卖合同》前，有权了解该房产的详细情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、周边配套等信息。2.义务-向乙方提供真实、准确的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋面积、户型、地段等要求。-积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的安排与出售方进行沟通、谈判，提供必要的文件和资料。-对乙方提供的房源信息和交易机会予以保密，不得将相关信息泄露给第三方，不得绕过乙方与出售方私自达成交易。-若甲方通过乙方的居间服务与出售方签订《房屋买卖合同》，应按照本协议约定向乙方支付居间服务费。四、乙方权利与义务1.权利-有权按照本协议约定向甲方收取居间服务费。-在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便更好地完成服务工作。2.义务-严格遵守法律法规及行业规范，为甲方提供专业、诚信、尽职的居间服务。-积极寻找符合甲方需求的房源，对房源信息进行严格筛选和核实，确保提供给甲方的信息真实、准确、有效。-及时向甲方反馈房源信息和交易进展情况，协助甲方与出售方进行沟通、谈判，促进交易的顺利进行。-对甲方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。-协助甲方办理与购房相关的手续，如产权过户、贷款申请等（如有需要），提供必要的指导和帮助。五、居间服务费及支付方式1.居间服务费：若乙方成功促成甲方与出售方就该房产签订《房屋买卖合同》，甲方应按照该房产成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费。2.支付方式：甲方应在与出售方签订《房屋买卖合同》之日起[X]个工作日内，将居间服务费一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________银行账号：________________账户名称：________________六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方支付居间服务费或泄露乙方提供的房源信息、交易机会，私自与出售方达成交易，甲方应按照本协议约定居间服务费的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定提供居间服务或提供虚假房源信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律