房租合同出售协议书模板

房租合同出售协议书模板

房租合同出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一份有效的房租合同（以下简称“该合同”），且有意出售该合同相关权益，乙方愿意购买，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同基本信息1.该房租合同的出租方为：__________________承租方为：__________________房屋地址：__________________2.该房租合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.租金及支付方式：租金为每月人民币______元，乙方支付租金的方式为______（如每月提前[X]天支付、每季度支付等）。二、出售价格及支付方式1.经双方协商一致，甲方将该房租合同相关权益出售给乙方的价格为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付定金人民币______元（大写______元整）；在办理完合同权益转让手续之日起[X]个工作日内，支付剩余款项人民币______元（大写______元整）。三、合同权益转让1.甲方应在收到乙方定金后[X]个工作日内，负责与出租方沟通并取得出租方关于该房租合同权益转让给乙方的书面同意文件。2.自出租方书面同意之日起，甲方将该房租合同项下的所有权利和义务转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋的权利、收取押金（如有）的权利、按照合同约定收取租金的权利以及履行合同约定的其他义务。3.甲方应向乙方提供该房租合同原件、与该合同相关的押金条（如有）、租金支付凭证等相关资料，并协助乙方与出租方重新签订（或办理相关变更手续）关于该租赁房屋的合同，确保乙方能够顺利承接该房租合同的权益。四、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本协议约定收取合同出售款项。2.保证对该房租合同拥有合法的处置权，该合同不存在任何纠纷、抵押、查封等影响合同权益转让的情形。3.向乙方如实披露该房租合同的所有相关信息，包括但不限于房屋状况、租赁条款、租金支付情况、押金情况等。4.协助乙方办理与该房租合同权益转让相关的一切手续，包括但不限于与出租方沟通协调、提供相关文件资料等。5.在合同权益转让完成前，继续按照原房租合同约定履行相关义务，不得擅自解除或变更原合同条款，以免影响乙方权益。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定转让该房租合同权益，并获得相关资料。2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合同出售款项。3.自合同权益转让完成后，按照原房租合同约定履行承租方的义务，包括按时支付租金、爱护租赁房屋及附属设施等。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和要求完成合同权益转让手续，每逾期一天，应按照合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。3.若甲方隐瞒该房租合同存在的重大问题或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若因乙方原因导致无法完成合同权益转让手续或在转让完成后未能按照原房租合同约定履行义务，给甲方或出租方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方