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房东恶意终止合同协议书

房东恶意终止合同协议书甲方（房东）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（租户）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），约定甲方将位于__________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。现甲方在未遵循合同约定及法定条件的情况下，恶意单方面提出终止该租赁合同，经双方协商一致，就相关事宜达成如下协议：一、合同终止原因甲方承认在无正当理由且未按照《房屋租赁合同》约定的条件及程序的情况下，擅自决定终止与乙方的租赁合同，此行为构成恶意终止合同行为。二、终止日期双方同意，原《房屋租赁合同》自本协议签订之日起正式终止，乙方应在____年__月__日前腾空并搬离租赁房屋。三、赔偿事项1.甲方赔偿乙方因提前终止合同所遭受的直接经济损失：经双方共同核算，甲方需向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为赔偿。此赔偿涵盖乙方因寻找新居住场所所产生的交通、中介费用，以及对租赁房屋进行装修但未充分使用部分的合理折旧损失等。2.甲方退还乙方剩余租金及押金：甲方应在本协议签订后的__个工作日内，将乙方已支付但尚未到期的租金人民币______元（大写：______元整），以及租赁押金人民币______元（大写：______元整）全额退还给乙方。退款方式为通过银行转账至乙方指定账户（开户银行：__________；账户名称：__________；账号：__________）。四、房屋交接1.乙方应在约定的搬离日期前，将租赁房屋恢复至接收时的基本状态（正常使用损耗除外），如有损坏应负责修复或按照市场价格进行赔偿。2.双方在房屋交接时，应共同对房屋的设施设备进行检查验收，确认无误后签署《房屋交接清单》。五、违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付赔偿款、退还租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。若乙方未按照约定时间搬离租赁房屋，每逾期一日，应按照原日租金的____%向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章

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