2025版商品房买卖合同

2025通用版商品房买卖合同正文本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：姓名：身份：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房的基本情况甲方将其开发建设的位于（城市/县）区路号的商品房出售给乙方。该商品房的具体情况如下：房屋坐落位置：房屋用途：住宅建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）房屋结构：户型：房号：甲方保证该商品房不存在权属纠纷，且有权出售该商品房。乙方对该商品房的现状已充分了解，并自愿购买。第二条商品房的价格总房价款：人民币元（大写：元整）付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元（大写：元整）。剩余房价款为人民币元（大写：元整），乙方应按以下方式支付：a.乙方选择商业贷款/公积金贷款方式，于年月日前付清全部贷款金额；b.甲方为乙方提供融资服务，具体事宜详见补充协议。逾期付款的责任：乙方未按约定时间支付房价款的，自逾期之日起，每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条商品房的交付交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付条件：该商品房经建设单位依法验收合格；该商品房具备《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；该商品房交付时，甲方应提供相关法律文件，并协助乙方办理房屋交接手续。交付手续：乙方应在甲方通知的日期内，携带本合同及相关身份证明文件，到甲方指定地点办理房屋交接手续。若乙方未按期办理，视为甲方已按期交付，相关风险责任由乙方承担。房屋的维修与保养：甲方在交付商品之日起年内负责该商品房的保修，具体保修范围和内容见《商品房质量保证书》。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按约定时间交付商品房，并协助乙方办理不动产权属登记手续；甲方应保证商品房的质量符合国家规定的标准，并在保修期内承担保修责任；甲方有权收取乙方支付的房价款，并有权要求乙方按约定时间支付剩余房价款。乙方的权利与义务：乙方应按约定支付房价款，并协助甲方办理不动产权属登记手续；乙方对该商品房享有占有、使用、收益和处分的权利；乙方应按时办理房屋交接手续，并承担接房后的相关费用，如水、电、燃气、物业等费用。第五条违约责任甲方的违约责任：若甲方未按约定时间交付商品房，自逾期之日起，每日按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已付房价款的损失及相应利息；若甲方提供的商品房存在质量缺陷，且该缺陷无法修复或修复后仍无法达到约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方的违约责任：若乙方未按约定时间支付房价款，自逾期之日起，每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；若乙方未按约定时间办理房屋交接手续，视为乙方放弃相关权益，甲方有权将商品房另行处置，且乙方需向甲方支付相当于总房价款%的违约金。第六条不可抗力因不可抗力因素导致商品房无法按期交付或合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。不可抗力范围以《中华人民共和国民法典》相关规定为准。第七条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向（城市/县）人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与补充本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案或办理相关手续。甲方（出卖人）：签字或盖章：日期：年月日乙方（买受人）：签字或盖章：