2025办公楼租赁合同（企业版）

2025办公楼租赁合同（企业版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方为办公楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方因经营需要希望承租上述租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于市区路号的办公楼（以下称“租赁物”），建筑面积为平方米，出租给乙方使用。租赁物的现状及附属设施见本合同附件一《租赁物现状确认书》。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在租赁期内无违约行为，且在本合同届满前日书面通知甲方续租，双方可就续租事宜另行协商并签订书面协议。第二条租金及支付方式2.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），每支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期之前支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：2.2甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第三条押金3.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。3.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收据。3.3在本合同期限届满且乙方无违约行为，且租赁物及附属设施无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。3.4若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应予以补足。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应确保租赁物的合法性，并在租赁期间内维持租赁物的合法所有权。4.1.2甲方应确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时进行维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。4.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.1.4甲方有权在租赁期限届满或本合同解除后收回租赁物。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合法使用租赁物。4.2.2乙方有权在租赁物内进行正常的经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，或进行任何可能危及租赁物安全的行为。4.2.3乙方应合理使用并妥善保管租赁物及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。4.2.4乙方不得在租赁物内存放危险物品或从事非法活动，不得进行任何有损甲方声誉或利益的行为。4.2.5乙方有权在租赁物内安装必要的设备和设施，但应提前书面通知甲方并获得书面同意，相关费用由乙方承担。第五条费用承担5.1租赁期间内，乙方应承担租赁物的物业费用、水电费、空调费、停车费等日常运营费用。5.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3房产税、土地使用税等与租赁物相关的税费由甲方承担。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2若经甲方书面同意，乙方转租租赁物的，应与第三方签订书面转租合同，并将合同副本报送甲方备案。转租所得收益归乙方所有。第七条合同的解除7.1若甲方或乙方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。7.2若租赁物因政府规划、征收、没收或其他不可抗力原因导致无法继续使用的，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间计算，已付租金及押金应予以退还。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、律师费等。8.2若乙方擅自改变租赁物结构或用途、转租租赁物或进行其他违约行为，甲方有权解除本合同，并没收押金。8.3任何一方违约导致对方通过法律途径追偿权利的，违约方应承担由此产生的诉讼费、律师费、保全费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件与本合同条款具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签字：日期：年