2025集资房买卖合同范本

2025集资房买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：身份码：联系方式：地址：乙方（买方）：身份码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有一套集资房，位于（城市/县）路号栋单元室（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋为集资房，由单位（以下简称“集资单位”）建设，甲方通过集资方式获得该房屋的所有权。甲方已取得该房屋的不动产权证书（证号：），房屋用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋的权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。甲方承诺并保证，对于该房屋的出售，已获得集资单位的批准，并符合相关法律法规及集资单位的规定。1.3该房屋目前处于状态（如：“空置”、“已装修”等），甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方，或与乙方另行约定交付时间。第二条房屋价格2.1双方同意该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式向甲方支付房款：第一期房款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期房款：人民币元，于年月日前支付；第三期房款：人民币元，于年月日前支付。2.3甲乙双方一致同意，房款支付方式为（如：银行转账、现金支付等），甲方应提供合法的收款凭证。2.4甲方收取房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交验确认书》。3.2交付标准：房屋外立面、结构符合相关标准，无明显破损；房屋内部现状以本合同附件《房屋现状说明》为准；该房屋的水、电、燃气、取暖等设施已正常开通，费用结清至交付之日；房屋钥匙及相关配套设施的钥匙已移交给乙方；甲方应向乙方提供该房屋的所有相关资料，包括但不限于不动产权证书、购房合同、集资单位的批准文件等。3.3甲方应在交付后日内协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、取暖等设施的过户手续，费用由承担。3.4若因甲方原因导致房屋未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。第四条权属转移登记4.1双方约定，甲方应于年月日前，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。所需材料由甲方提供，乙方配合完成。4.2权属转移登记所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。4.3若因甲方原因导致权属转移登记延迟，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。第五条税费承担5.1该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由承担。5.2该房屋交付前产生的水、电、燃气、取暖等费用，由甲方承担；交付后产生的费用，由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。6.3若甲方在本合同签订后日内未能取得集资单位的同意出售证明，乙方有权解除合同，甲方应于合同解除后日内退还乙方已付房款，并支付相当于房款的%作为违约金。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于房款、税费、装修费用等。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内以书面形式通知对方，并提供相关证明。8.2受不可抗力影响的一方，应尽最大努力减少损失，并及时采取措施防止损失扩大。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月