自建购房合同协议书模板

自建购房合同协议书模板

自建购房合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有自建房屋一套，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售自建房屋位于__________[具体地址]，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。房屋结构为______，房屋性质为自建住宅。2.该房屋配套设施包括但不限于[详细说明配套设施，如水电、道路等情况]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该自建房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金。-第二期：在[具体事项完成时间，如房屋验收合格后]，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。-第三期：在办理房屋相关手续完毕后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。三、交付期限及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款（或达到合同约定的付款进度）后的______日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。2.交付条件包括但不限于：房屋保持完好状态，水、电、气等设施能够正常使用，相关附属物品齐全且符合约定等。四、产权及相关手续1.因该房屋为自建房屋，暂无法办理产权登记手续。但甲方承诺，若日后该房屋具备办理产权登记条件，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，所产生的相关费用[明确费用承担方，如由乙方承担或双方按比例承担等]由______承担。2.在办理产权登记手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关事宜，甲方应无条件配合，不得推诿或拖延。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常使用或权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照合同约定的交付期限和条件向乙方交付房屋及相关配套设施。4.交付房屋时，应向乙方提供房屋建造过程中的相关资料，如建房审批文件等（如有）。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在符合条件时要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.按照合同约定的付款方式和时间按时支付购房款。若乙方逾期付款，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.在接收房屋后，应合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。六、违约责任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同关于产权及相关手续的约定，导致乙方无法办理产权登记或权益受损，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、因房屋无法正常使用或转让造成的损失等。3.双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法