木工厂房出租合同范本

木工厂房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁木工厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房位置甲方将位于[具体地址]的木工厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房具体位置为[详细的地理位置描述，如位于某街道某号，几楼几号等]，其周边环境状况良好，交通便利，便于乙方货物运输及人员往来。（二）厂房面积及布局1.该厂房建筑面积为[X]平方米，其中生产车间面积为[X]平方米，仓库面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米，其他附属区域面积为[X]平方米（如有）。2.厂房布局合理，生产车间内配备有[列举车间内现有的主要生产设备，如木工车床[X]台、电锯[X]台等]，能够满足乙方现阶段及可预见的生产经营需求。仓库空间宽敞，通风良好，具备防潮、防火、防盗等基本条件。办公区域装修齐全，配备有办公桌椅、文件柜等基本办公设施。（三）配套设施1.甲方提供三相电供电设施，供电容量为[X]千瓦，以满足乙方生产设备正常运行所需。乙方如需额外增加用电容量，应提前向甲方提出申请，由甲方协助办理相关增容手续，费用由乙方承担。2.厂房内配备有独立的供水系统，水质符合国家相关标准，日供水量为[X]立方米，能够满足乙方日常生产及生活用水需求。乙方应合理使用水资源，如因乙方原因造成水资源浪费或供水设施损坏，由乙方负责维修及承担相应费用。3.甲方负责厂房的屋顶防水及外墙维护，确保厂房结构安全，无漏水、墙体裂缝等影响乙方正常使用的质量问题。如因不可抗力或甲方原因导致厂房出现质量问题，甲方应及时进行维修，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。4.厂房内设有消防设施，包括消防栓、灭火器等，甲方应确保消防设施完好有效，并定期进行检查维护。乙方应按照消防规定使用厂房，不得擅自改变消防设施的位置或用途，确保消防安全。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。乙方应在合同签订之日起[X]日内办理厂房交接手续，并正式入驻使用。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；......第[X]年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：每[支付周期，如季度、半年等]支付一次租金。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金乙方应在合同签订之日起[X]日内支付给甲方。2.甲方收取租金时，应向乙方开具合法有效的发票。如因甲方原因无法及时开具发票，导致乙方无法正常进行财务核算或税务处理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还1.押金主要用于保障甲方厂房及其附属设施设备的完好，以及乙方在租赁期间遵守合同约定、按时足额支付租金及相关费用等。2.在租赁期满或合同提前解除且乙方结清所有租金、水电费、物业费等应付款项，并将厂房及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对厂房及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额；如押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回厂房的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及其附属设施设备，并保证其正常运行。甲方负责办理厂房租赁相关的备案登记手续（如有），并承担相应费用。甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的各类证照手续（如有），费用由乙方承担。甲方应定期对厂房及其附属设施设备进行检查维护，确保其安全可靠。如因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。但乙方的生产经营活动应符合法律法规及环保等相关要求，否则甲方有权要求乙方整改或采取其他措施。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用租赁厂房及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对厂房进行合理的装修装饰，但装修装饰方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏厂房的主体结构和外观形象。租赁期满或合同提前解除时，乙方对厂房进行的装修装饰部分可拆除的（不影响厂房正常使用和安全），乙方可自行拆除；不可拆除的，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方在租赁期间，因生产经营需要可自主决定生产经营内容和方式，但应遵守法律法规及环保等相关规定，并承担相应责任。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用厂房而产生的水电费、物业费、税费等其他相关费用。乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施设备，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租、转借或与他人联营。如需对厂房进行改造、扩建或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。因乙方擅自改造、扩建或增添设备等行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及环保要求，合法经营。在生产经营过程中产生的废水、废气、废渣等污染物应按照环保标准进行处理，不得随意排放，否则乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应做好厂房及周边区域的环境卫生和安全保卫工作，保持厂房整洁，配备必要的消防器材和安全设施，确保生产经营活动安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同约定的期限内将厂房及其附属设施设备完好无损交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，并没收乙方押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、厂房的维修与保养（一）维修责任划分1.甲方负责厂房主体结构、屋顶防水、外墙维护等方面的维修责任。如因甲方原因导致上述部位出现质量问题或损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方负责厂房内部装修装饰、设备设施等的维修保养责任。乙方应定期对其使用的设备设施进行检查、维护和保养，确保设备设施正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设备设施损坏的，乙方应自行承担维修费用；如因乙方原因导致厂房内部装修装饰损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（二）维修通知及响应1.乙方在使用厂房过程中发现需要维修的事项，应及时通知甲方。通知方式可以采用书面通知（包括邮件、传真等）或电话通知，并在通知中详细说明维修事项的具体情况。2.甲方收到乙方维修通知后，应在[X]个工作日内做出响应。对于属于甲方维修责任范围内的事项，甲方应及时安排维修人员进行维修；对于不属于甲方维修责任范围内的事项，甲方应及时告知乙方，并协助乙方联系相关维修单位进行维修。（三）紧急维修情况处理如遇紧急情况（如厂房漏水、设备设施突发故障影响正常生产经营等），乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理，以尽快恢复厂房的正常使用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行对厂房及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方维修不及时给乙方造成重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前收回厂房或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自改变厂房结构和用途、转租、转借或与他人联营，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定合理使用厂房及其附属设施设备，导致厂房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方的损坏行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未遵守国家法律法规及环保要求，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同提前解除时将厂房及其附属设施设备完好无损交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，并没收乙方押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；政府征收、拆迁等原因导致厂房无法继续使用的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定办理相关手续，结清费用，交还厂房及其附属设施设备。如因合同解除给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄（以邮戳日期为准）、电子邮件等方式送达对方。2.双方确认的送达地址如下：甲方送