集体安置房买卖协议书

集体安置房买卖协议书甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[集体安置房具体地址]的集体安置房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该集体安置房位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋现状：甲方保证该房屋为[安置房建成时间]建成的[建筑结构类型]结构房屋，房屋质量符合国家及地方相关标准，无质量瑕疵，能够正常使用。房屋交付时为毛坯房状态，水、电、气等基础设施已具备开通条件（如有）。4.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，附属设施的具体情况以实际交付为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该集体安置房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方通知办理房屋交付手续之日起[X]日内支付完毕。3.付款账户：甲方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________乙方应按照上述付款方式及时间将款项足额支付至甲方指定账户。若乙方通过银行转账等方式付款，转账凭证即为付款依据；若乙方以现金方式付款，甲方应出具收款收条。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在法律法规允许的范围内，对该集体安置房享有处分权。2.义务：保证对该集体安置房拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该集体安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照产权登记机关的要求履行相应义务。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用及纠纷，确保房屋交付时不存在任何欠费或纠纷。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。在房屋交付后，配合乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得该集体安置房的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的现状进行查看和了解。对甲方提供的办理产权登记手续的相关资料进行审核，并提出合理的意见和建议。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照产权登记机关的要求履行相应义务。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前通知乙方办理房屋交付手续。若因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付地点：该集体安置房所在地。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料，并签署房屋交接清单。乙方应按照本协议约定对房屋的现状进行验收，如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理该集体安置房的产权登记手续。若因甲方原因导致产权登记延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.登记费用：办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，应按照本协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因房屋质量问题导致的维修费用、因无法取得房屋所有权而造成的损失等。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或配合甲方办理产权登记手续，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、装修等，导致房屋结构损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。若乙方在办理产权登记手续过程中提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致产权登记无法办理或延迟办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补