房屋租赁转卖合同范本

房屋租赁转卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（新买受人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方之间存在房屋租赁合同关系，现经三方友好协商，达成房屋租赁转卖协议如下：一、标的物描述1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.附属设施：房屋内包含以下附属设施设备：[详细列举附属设施，如空调[品牌及型号]X台、冰箱[品牌及型号]X台、电视[品牌及型号]X台等]，附属设施设备应保证能正常使用。二、房屋租赁情况1.租赁期限：甲方与乙方签订的原房屋租赁合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元，乙方应按照[支付周期，如每月/每季度等]提前[X]天向甲方支付租金。乙方已支付租金至[具体支付日期]，剩余租金支付情况按照原租赁合同执行。3.押金：乙方在签订原租赁合同之时向甲方支付押金人民币[X]元，该押金在乙方按照原租赁合同约定履行完毕各项义务后，由甲方无息退还。三、房屋转卖事宜1.转卖价格：经三方协商一致，丙方同意以人民币[X]元的价格购买乙方在租赁期内对该房屋的承租权益及相关附属设施设备权益。2.支付方式：丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户[开户行名称：[开户行名称]；账号：[银行账号]]。甲方收到款项后，应向丙方出具收款凭证。3.权益转让：自丙方支付全部购房款之日起，乙方在原租赁合同中的权利义务一并转让给丙方。丙方取代乙方成为原租赁合同的承租人，享有原租赁合同中乙方的各项权利，并承担相应义务。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利收取丙方支付的房屋转卖款。按照本合同约定监督丙方履行承租人义务。2.义务保证该房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担因此给丙方造成的一切损失。协助丙方办理与房屋租赁相关的手续变更事宜，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理备案登记等，相关费用由[责任方]承担。在丙方按照本合同约定履行义务的前提下，不得干扰丙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在收到丙方支付的全部购房款后，按照本合同约定获取相应款项。2.义务向丙方如实告知房屋的实际使用情况、附属设施设备状况及原租赁合同的各项约定。协助甲方和丙方办理房屋租赁转卖的相关手续，提供必要的协助和配合。在丙方支付全部购房款后，按照原租赁合同约定的时间和方式向甲方支付剩余租金，直至租赁期限届满。（三）丙方权利义务1.权利自支付全部购房款之日起，享有原租赁合同中乙方的各项权利，包括但不限于在租赁期内使用房屋及附属设施设备的权利。要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖款。按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按时足额向甲方支付租金及其他费用，承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期限届满或提前解除合同后，按照原租赁合同约定的状态返还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致丙方无法正常行使承租人权利，应承担因此给丙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如甲方未按照本合同约定协助丙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋转卖款的[X%]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋转卖款，同时甲方应按照房屋转卖款的[X%]向丙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未如实告知房屋实际情况或附属设施设备状况，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助办理相关手续或支付剩余租金，每逾期一日，应按照房屋转卖款的[X%]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分购房款，同时乙方应按照房屋转卖款的[X%]向丙方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定支付房屋转卖款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收丙方已支付的款项，同时丙方应按照房屋转卖款的[X%]向甲方支付违约金。若丙方未按照原租赁合同约定使用房屋或支付租金及其他费用，甲方或乙方有权按照原租赁合同约定追究丙方的违约责任，丙方应承担因此产生的一切法律责任和经济损失。六、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经三方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，租金按照实际租赁期限结算，已支付的房屋转卖款按照未履行的租赁期限比例退还丙方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________