承包集体土地转让协议书

承包集体土地转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法承包了[集体土地名称]的集体土地，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其承包的集体土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方转让给乙方的集体土地位于[详细土地地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地四至界限为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地用途该土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经相关部门批准及本协议约定，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状转让土地目前地上附着物及青苗情况为[详细描述，如是否有农作物、建筑物、设施等，如有需注明状态和归属]。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的土地转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权监督乙方按照约定使用土地。2.义务保证对转让的集体土地享有合法的承包经营权，且该土地未设置任何抵押、质押、查封等权利负担。负责协助乙方办理与土地转让相关的手续，包括但不限于向集体经济组织报备、申请办理土地流转备案等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。确保转让土地在交付时不存在权属纠纷及其他争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转让的土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行开发、利用、经营等活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照土地用途约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得相关部门批准，并按照规定办理手续，由此产生的费用由乙方自行承担。依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。在土地使用过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、土地管理等法律法规的规定。未经甲方书面同意，不得将土地再次转让、转包、出租或抵押给第三方。负责承担土地交付后的使用、管理、维护等费用，包括但不限于水电费、土地管理费、青苗补偿费等。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将转让土地交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证土地上的附着物及青苗按照本协议约定的状态交付给乙方，如有与约定不符的情况，甲方应负责清理或给予乙方相应补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照土地转让总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内自行清理土地上的附着物及青苗，并恢复土地原状。4.若乙方未经甲方书面同意，将土地再次转让、转包、出租或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照土地转让总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，集体经济组织备案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_