房产抵押担保借款协议书

房产抵押担保借款协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：________________地址：__________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：________________地址：__________________联系电话：________________丙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：________________地址：__________________联系电话：________________鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，丙方愿意以其名下房产为乙方的借款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方平等、自愿协商，达成如下协议：一、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币______元整（大写：______元整）。2.借款用途：乙方应将借款用于____________________，不得挪作他用。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限届满，乙方应按时足额偿还借款本息。4.借款利率：本次借款的年利率为______%。利息从借款发放之日起计算，按季结息，结息日为每季度末月的______日。借款到期时，利随本清。二、借款交付甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将借款金额一次性足额支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：________________三、抵押物1.抵押物详情丙方自愿以其名下位于____________________（房产证号：______）的房产（以下简称"抵押物"）为乙方的上述借款提供抵押担保。该抵押物建筑面积为______平方米，房屋性质为______，土地性质为______。2.抵押担保范围丙方抵押担保的范围包括但不限于本协议项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。四、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。有权在乙方违约时，依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或司法机关依法要求提供的除外。（二）乙方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务应按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。应按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。如遇特殊情况需要展期或提前还款，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。向甲方提供真实、准确、完整的资料，配合甲方办理与借款相关的手续。在抵押物存在被查封、扣押、监管或其他权利受限的情况下，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。（三）丙方的权利与义务1.权利在承担担保责任后，有权向乙方追偿。2.义务应确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。应配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因丙方保管不善导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。在本协议约定的担保范围内，当乙方未按时足额履行还款义务时，丙方应按照本协议约定承担抵押担保责任。五、抵押登记1.三方应在本协议签订后的______个工作日内，共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。2.丙方应向不动产登记部门提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和有效性。如因丙方提供资料不实或不全导致抵押登记无法办理或延误的，丙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的______%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内清偿全部借款本息及违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。2.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行抵押担保义务，导致甲方债权无法实现或部分无法实现的，丙方应承担相应的赔偿责任。如丙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，给甲方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。丙方违反本协议约定的其他义务，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________